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一片旧房倒下去，一批富豪站起来！今年伊始，莆田公布400亿民生改造计划，多片区拆迁成为社会最热闹的话题之一。4月份起，莆田龙德井、沟头改造片区加速推进，房屋拆迁工作也火速进场，新一轮城建旧改“速度与激情”上演。
龙德井少体校拆迁打响
房子一移兰博基尼！最强冲击波袭来
近年来，莆田城建迎来质的变化，旧城改造大刀阔斧地推进，新一轮征地拆迁不可避免。作为市中心拆迁“碉堡”，吹拉弹唱十年多的龙德井片区5月2日开始正式拆迁。同时，市区几大拆迁片区呈现“开火车”节奏，兴化古城改造、沟头片区拆迁打响、延寿整村搬迁，到玉湖新城埭里片区、绿心埭里片区、莆田大学城等。以万为单位的大面积拆迁改造，加速更新换代，也诞生成千上万的拆迁安置户，这些区域拆迁户普遍面临着租房、买房的问题，拆迁户人群也被开发商、二手房人士密切关注。
龙德井片区改造效果
“房子一移，兰博基尼；房子一扒，帕拉梅拉；房子一动，揽胜运动；拆字一喷 ，立提大奔；房子不动，还骑电动！”在网络上，流传着一个个拆迁造富话题，成为普通百姓变身“土豪”，走上人生颠峰真实写照。
不过，拆迁户的生活不全是幸福，并不是所有的安置房都能立即交房，部分拆迁户只能选择租房，市场也因此水涨船高。笔者了解，由于沟头片区拆迁影响，万达周边租房市场火热，原霞林安置房小区三房户型租金整体涨800~1000元，一些房东也挑肥拣瘦，家中有老弱病残往往就很难租到房子。
同时，由于莆田安置房回迁时间已经越来越受质疑，尽管每年都有一部分人高高兴兴入住新拆迁安置房，但大部分人只能看着别人欢喜，他们所安置的房子，被一而再、再而三地延迟开工、拖延交房时间。因此越来越多的人希望借拆迁补偿机会，直接购买质量环境相对更为优越的商品房。
300万拆迁补偿款，一大堆人生赢家诞生
随着莆田400亿拆迁改造计划不断落地，拆迁买房成为市场上一股强大的潜在购房人群。在购房需求上，他们的购买意愿比普通刚需更为强烈，都希望尽快入住。来自沟头的蔡先生就是一位打算购房的拆迁户，他表示，现在房子拆迁往往五六年都不一定能拿到安置房，目前主要是看城南周边楼盘、二手房情况，要是有合适的房源就买下来，以后亲戚朋友之间可以住的近一点。
在现实中莆田不少拆迁户对房子的判断是感性的，由于受“一户一套”政策影响，多数人拿拆迁补偿金多，自我估价很高，大都期望是能在原来房子附近全款买房。不过，目前房价对于拆迁户而言依然“友好”，如果拿上一笔300多万赔偿款，莆田新房市场任君选择，绝对是一种人生赢家。
有莆田业内人士认为，这几年莆田的城建发展是很明显的，拆迁改造带来的“新增需求”不容小觑，是多方共赢的结果，也是楼市新一股需求释放。目前政府推进货币化安置引导拆迁户置换商品房，无疑将强有力地刺激楼市购买力。越来越多拆迁户转身进入楼市买买买，减轻开发商库存量高企的压力，加速市场去化。今年莆田实体经济不景气，楼市需求萎缩下，大规划拆迁或将是未来整个市场发展趋势导向作用，助推莆田楼市向好。
