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短暂性遗忘!莆田最失落的片区 未来刚需不得不选

2020-05-19 来源:莆房网 用手机看

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  随着莆田市区房价地价高企和可供应地块的日益稀缺,不少品牌开发商把目光纷纷转移到了外围片区。于是,近几年来,我们看到了包括玉湖新城、高铁新城、兴涵水都、塘北片区等莆田城市外围组团的迅速崛起。不过,环视莆田外围一圈,在明星组团不断崛起的当下,和莆田市区一溪之隔的新度黄石片区却显得一片寂静。

  供应短缺!新度黄石片区购买力强劲

  新度黄石楼市曾经也有过几次高光的时刻!早在2012-2013年左右,新度黄石楼市就掀起了第一轮开发高潮。彼时,包括凯天铂宫、中璞翰城国际、鑫和地王广场正大锦城、ECO城等楼盘让黄石楼市十分耀眼。特别是ECO城的存在,吸引了一大波购房者的关注。不过,2014年房地产市场低迷期的到来,使得ECO城、正大锦城等楼盘陷入挣扎。黄石楼市就此沉寂,直到2019年。

莆田木兰溪南岸航拍

  去年开始,包括ECO城、正大锦城等黄石片区之前的烂尾楼盘迎来了复活的迹象。其中ECO城由莆田建工收购,并在短时间内迅速售罄。正大锦城则有福州房企滨海集团拍得,目前案名为滨海城南府,将于今年下半年入市销售。而绿地映像、保利香槟公馆等楼盘也是一度成为市场上的香饽饽,每次开盘销售去化情况都十分理想。在短暂性爆发后,新度黄石由于后续供应断档,又再一次被人遗忘。

  其实,新度黄石两个乡镇在莆田城市版图中都占据着十分重要的位置。其中新度是莆田跨过木兰溪发展的第一站,黄石则有着众多的企业和外来人口。随着莆田市区房价不断上涨,新度黄石将成为承接莆田刚需购买力外溢最佳板块,从去年多个项目的热销就可以得知,新度黄石市场并不缺乏购买力,只要一有楼盘上市就能取得热销的佳绩。新度黄石楼市缺乏的是政策资金的投入倾斜和开发商的关注。

  木兰溪南岸开发是新度黄石最佳契机

  在经过了近十年的开发后,如今莆田木兰溪北岸雏形初现,从城南到玉湖新城汇聚着包括万科城、正荣府、富力尚悦居、正荣润城、融创兰溪大观一二期等多个标杆性项目,而且在商业和学校上的短板也已经逐渐得到完善。此时,木兰溪南岸开发对于莆田城市发展就起着十分重要的角色。只有北岸没有南岸,木兰溪的发展将一直坡脚。而一旦莆田城市发展真正跨过木兰溪,那就是新度黄石最佳的契机。

  买房跟着政府的脚步走,这一直以来都是金科玉律!不仅是买房跟着政府的脚步走,开发商投资也是跟着政府的脚步走!只要地方政府把资金和政策往哪个地方投入,那里就能在短期内崛起,并受到开发商的青睐。目前,新度黄石虽然有莆田一中新校区、F2轻轨、荔城区政府搬迁等诸多利好因素,但前两者还需时间,后者也需要等待。在木兰溪南岸尚未有具体规划出台和配套落地的情况下,开发商也必然不敢轻举妄动。

莆田一中新校区航拍图

  目前,新度黄石城市面貌仍然有十分巨大的提升空间,一条木兰溪则是他们发展最大的阻碍。821街跨木兰溪大桥建设如火如荼,木兰溪南岸开发也指日可待!在未来,莆田市区木兰溪北岸将是改需的天下,而木兰溪南岸的新度黄石将是刚需的栖身之所。

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