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进入5月以后，被疫情压抑的需求逐渐释放，莆田楼市逐渐活跃，“开盘抢房”、“挤爆售楼部”等言论频频见诸朋友圈，房企也借机大肆宣传即将涨价的消息。与此同时，各大楼盘“促销潮”也在持续加码。那么当下的莆田房价究竟是真涨，还是假摔呢？莆田楼市又有哪些变化呢？笔者汇总了莆田楼市50多个楼盘的最新房价及动态，让你轻松获取各大楼盘最新消息。
城厢区虽然楼盘不少，但是能选择的楼盘不多。一是，玖玺正荣府、玖玺正荣府二期等楼盘进入销售中后期，可供选择的房源逐席递减。二是，地段绝佳的凤达南湖佳园及富邦学苑四期暂时还没确切的开盘时间。
从后续供应的情况来看，城厢区楼市将会今年刚需在市区置业的重点片区。城南新盘--融创兰溪壹号已开盘，精装房，以中大户型为主，对购房者的资金要求高。另外今年出让的几个项目预计在下半年入市，万达附近的三盛中梁首府，限价14500元/㎡；老叶树片区的正荣地块也已开工，限价14200元/㎡；美术馆旁的钟潭一号地块限价14500元/㎡，6月9日出让，按照今年房企的推盘速度，也会在年底亮相。
荔城区最瞩目的当属大学城旁的建发磐龙府，5月30日第三次开盘再次点燃楼市。此外，融信府、恒大悦府、建工绶溪里、丰润世家等多个楼盘基本上还是老调重弹，特价房、低首付等营销措施持续进行。不过这些楼盘也进入销售中后期了，购房者如果置业计划，要在时间、空间上统筹，考虑购房选项。
此外，随着升学报名季的到来，近期莆田名校二手房交易持续火爆，一手房里的名校学区房也同样吃香。通过校企共建实现就读实小的阳光100凤凰广场高调宣布6月1日涨价，5#6#7#楼涨价幅度1000-3000元/㎡，目前阳光100凤凰广场整体均价已突破20000元/㎡高位。
为了去化走量，今年涵江多个楼盘不同程度地降价促销，少则几百，高则2000元/㎡左右，当前涵江房价大致9000-11500元/㎡，但是对刚需来说，能选择的楼盘相对较少。一是，融创、骏乘星都汇、武夷木兰都澜郡、保利多个楼盘进入尾盘状态；二是部分片区配套尚未完善，生活并不便利。
此外，从今年涵江土地供应的情况来看，雪津地块、国圣地块、黄安片区（华兴玻璃）等十宗地块即将出让。这些地块，大多位置优越，生活配套成熟，对有置业计划的刚需来说，多了一些买房选择。
家长们都望子成龙、望女成凤，因此学区房也成了秀屿房企宣传的重要手段。中建荔景新城远见性的与政府签订业主就读协议，秀屿一实小、三实小、笏石中心小学、秀山中学、莆田第十中学（初中部）等学府环伺（凭购房合同等即可就读，具体以教育局当年度招生方案为准）。大唐三盛国韵世家的业主凭购房合同等材料即可就读毓英中学、区实验小学、笏石中心校或区第三实验小学。
临近年中，秀屿多个房企也加速推盘节奏。中建荔景新城3#楼热销中，大唐三盛国韵世家二期加推，国投城市广场C区开盘，铜锣湾营销中心预计6月亮相。
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