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买房是一时，物业是一辈子。从拿到新房钥匙的那一刻起，我们打交道最多的就是物业公司了。如果小区物业责任心强，管理到位，那生活就会很顺心，反之，今天东家吵、明天西家闹...那么问题来了，如果物业给你发钱，你会意外吗？
骚操作！莆田物业给业主发“红包”
近日，在莆房网论坛有网友爆料：环球花园物业给业主发“红包”了！据了解，环球花园小区物业把2019年度小区的公共收益予以公示，除收取管理费外，将其中的70%返还于业主，并按各户房产证面积比例分配，每平方收益0.675元，将以等值食用油发放给业主。这钱虽然不多，但却很有意义，原来这笔帐，一直可是在物业手里。
无独有偶，时间回到2019年，莆田东城一号业委会把2018年度小区所经营的公共收益结余232027.16元，同样通过公开透明的方式发放给业主，每户分摊下来，金额虽然不多，但也足以让人羡慕！
关于小区公共收益归属问题，在刚刚出台的民法典中也有规定！据悉，民法典第二百八十二条提出，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
这就意味着，出租小区中公用部分的建筑物及附属设置获取的租金，比如小区电梯广告等收益都是属于业主共有，而不是物业公司，将真正做到取之于民用之于民。
业主：我被物业告上法院，还输掉官司...
在我们的传统观念里，打官司做被告，并不是什么光彩的事！近日来，玉湖新城一小区的多户业主比较心烦，因为他们被告上法庭了。告他们的不是别人，正是物业公司。说起被告的原因，业主们表示“真的很惊讶”。业主林女士表示，物业公司告他们的理由是拖欠物业费，而业主表示不交物业费是有原因的。
莆田某小区物业起诉业主
看到这里，事情的经过大家基本上应该明白了。无论法庭审理、判决的结果如何，对于物业公司和业主，其实都是双输的局面。因为有些问题不会因为法院的一次判决而得到最终解决，浮出水面的现象实际上是有内在的问题。
2020年因为肺炎疫情的发生，使得购房者对于物业服务的作用有了更深刻的认识。一个好的物业，门岗不再是“看门的”，保洁不再是“扫地的”，面对疫情，莆田一些品牌物业迎难而上，积极开展疫情防控工作。不过，莆田物业和业主的矛盾并不会就此消失。据悉，莆田西某小区已经换了多次物业，原因都是在于很大一部分业主不缴纳物业费，使得物业公司入不敷出，不得已选择退出。而在此前，莆田还有一业主提整袋硬币缴纳物业费，其中缘由也是让人唏嘘。
莆田业主提整袋硬币交物业费
莆田多个小区成立业委会
世上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。长期以来，由于莆田物业管理行业信息不公开、不透明，极大影响业主行使正当权益。莆田《物业管理实施细则》正式实施，小区公共停车位的收益，归全体业主共有，满5人即可成立业委会；物管不得以任何原因断业主水电气等。
物业常见的突出问题仍是一道难题，作为物业公司观念问题没有改变，物业缺乏有效监督，更是有恃无恐。成立业委会，不仅需要业主强化自身的权利意识，还要加强对物业管理企业的监督，主动参与到小区公共权益的监督中切实维护自身权益。据悉，莆田立丰左岸蓝湾、山水雅居小区、联创双子星、黄石商贸中心沙坂新区、万达小区、正荣荔园华府、凤凰别墅山庄小区等都成立了业主委员会，公园湾一号、云顶至尊、豪捷国际公馆等3个小区业主委员会也正在积极筹备成立中。
“好物业”体现楼盘软实力！近年来，莆田楼盘不再是价格的比拼，如今越来越多房企在物业方面注重“软实力”、“比服务”，以服务为灵魂的公司。如有些楼盘开始聘请专业化物业公司管理提升小区整体品质，相信莆田物业服务水平提高是大家喜闻乐见的。
莆田多个小区纷纷成立业委会
业委会成立之路并不顺畅
