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169家房企抢地！一天开盘858套！新盘亮相！
这段时间，说莆田楼市“开挂”一点都不为过！
①
抢地！推新！开盘！莆田楼市忙得很！
上周玉湖尚济街地块如期开拍，相比这场土拍开头和结局都没猜中的人居多！169家房企争一块地，第一次举牌就叫至封顶，厦门大唐拿地让许多人始料未及，但是运气来时挡也挡不住。玉湖地块被暴抢的情况，也从侧面预示着房企对莆田楼市仍十分看好。
土拍盛况
紧接着，涵江保利城天宸展示区与玖玺正荣府3期四大展厅也在随后亮相。今年本就是新盘年，受疫情影响众多新盘等待入市，而随着疫情转好，线下大规模宣传也随之铺展开来。
等等！更为夸张的是建发玉湖壹号二期、铜锣湾万达广场首期、国湄领秀3期13楼同时在8月18日这天良成吉日开盘，三家皆开盘大卖！建发玉湖壹号二期338套卖完，铜锣湾万达广场30分钟劲销4.5亿，强劲的热销势头点燃了莆田整个楼市行情。
紧接着还有滨海南城府、三盛中梁璞悦风华、玖玺正荣府3期等新盘将开盘销售，下半年莆田楼市场场都是大戏！
②
硝烟四起，房企厮杀一触即发！
当然，目前莆田主城区大戏都集中在万达钟潭与玉湖两大片区，房企竞争已到了白热化阶段。
先说说莆田目前当红“炸子鸡”玉湖片区，限价的突然上涨，让莆田所有人的目光开始聚集在这里，尽管有太多“凭什么这么贵”的声音出现，但是经历过十年开发周期的玉湖，确切开始爆发了。
玉湖正荣府首期3#楼抢在建发玉湖壹号二期推出前夕摇号开盘售罄，建发玉湖壹号同样不甘示弱最后四栋开盘售完，连刚刚拿地不久的厦门大唐上周也开始破土动工……整个玉湖片区，热火朝天，好不热闹。
建发玉湖壹号开盘现场
铜锣湾万达广场线上开盘
许多业内人士预计，现如今莆田市中心可供开发的地块有限，玉湖地块如今已是楼市风口，但凡玉湖有住宅用地出让，房企还会不惜一切代价拿下！拿下！拿下！
看过上周莆房网百家房企抢地视频后，有网友也打趣到：“原来开发拿地也和购房者一样困难，需要经历残酷的摇号过程，囧境轮回，结局瞬息万变”。
除此之外，莆田主城区的万达钟潭片区同样“硝烟弥漫”，随着玖玺正荣府3期四大展示区开放，你会在万达广场看到玖玺正荣府3期与三盛中梁璞悦风华两大竞品遥相对垒。可能你在万达逛商场时，会同时收到两家宣传单。
其实，万达钟潭片区竞争态势不亚于玉湖片区。同为该片区的玖玺正荣府3期与三盛中梁璞悦风华都想在市场抢占优势地位。在玖玺正荣府3期之前，正荣已开发了玖玺正荣府1期与2期，占据着先天客户资源优势。而三盛中梁璞悦风华项目已前期宣传铺垫要早，周边意向新客户也不在少数。
这场万达钟潭片区“天王山之战”，不久之后也将上演！大家可以期待下！
③
是精装？还是毛坯？开发商也很犹豫
如果你近期有打算买房，或者在看房子，遇到新盘，问置业顾问是精装和还是毛坯，他们总是含糊其辞，会告诉你项目大概率会精装。若你又问，那可能毛坯么？他们也并不完全否定。因为有些项目可能要等到开盘前一段时间，才能完全确定是否要精装。
其实对于房企来说，项目是否精装一直都比较暧昧不清，精装可增加项目开发利润，但是精装过后意味着房子总价提升，销售周期将被延长，还有可能面临竞争对手的转变“刁难”。而迟迟不确定是否精装也侧面反映出，房企其实对整体市场与所在片区不自信的表现。精装过后将会剔除已大部分刚需意向客户，顺销卡壳风险大大增加。
随着莆田主城区各大片区因装带涨之后，外围楼市热度也在不断攀升。从秀屿铜锣湾万达广场的热销，以及涵江保利城天宸新盘预约火热等项目情况来看，部分市区外围乡镇的本地客群，已开始着眼于本区域购房，不再疯狂迷恋莆田市区好风光；部分市区购房者也会因潜力与置业资金等问题置业安家外围，这让房企在选择是否精装上，变得更加踌躇难决。
不过，不管房企怎么选择，对购房者而言，想要拥有合己心意的“房票”，已经变得越来越难把握住了！
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