空置15年！莆田“僵尸房”大量存在 有的已欠费多年

　　随着几个新盘精装入市，目前莆田城区房价已经稳居17000元/㎡高位，大学城片区也限价14000元/㎡，涵江、秀屿等外围片区的房价也要在万元上下。

　　在房价高企的时代，莆田刚需被逼出市区，多数购房者想要买套房往往要掏空多年的积蓄，甚至有的还要掏空上一辈人的存款。但是我们也不得不承认，很多小区都存在着房子不住不租也不卖的现象，空置10多年的情况也并不少见。

　　比如凤达花园、金威豪园、中特等已是10多年的高龄楼盘，目前还有不少空置房源，这种房源也俗称僵尸房，长期无人居住被空置，水电表一整年都跑不了几个码，甚至一直处于不装修的毛坯状态。这种房子其实压根与居住无关，完全沦落成了一种击鼓传花的炒作工具。

英龙社区一住宅已交房15年左右，还有不少房子空置

凤达花园一空置房门口还贴着多年前的缴费通知单

　　而莆田房价过快上涨，正是大量”僵尸房“存在的诱因。这几年莆田房价上涨趋势稳健，一些地段突出或者品牌房企的房源，价格甚至翻番。如雅颂居当初的开盘价10000元/㎡，如今二手房毛坯价普遍在16000元/㎡以上，部分溪景房价格已经在20000元/㎡。凤达雅景豪园2012年一期开盘均价7500元/㎡，如今二手房一房难求，单价普遍在17000元/㎡以上。

　　显然在莆田房价快速上涨时期，购房者几乎都赚得盆满钵满，资本逐利，也加快了他们投资房产的投资积极性，有人更是把买房当成自己财富升值保值的一种工具。他们身上的标签非常明显，资金有优势，心态有共性，既不愿意资金闲置又担忧既得利益缩水，成为被收割的韭菜。

据爆料，皇庭骏景不少空置房是投资客持有

　　中意二手房方店长告诉笔者，因为一手房供应关系，各个片区的空置情况也有所差异。城东片区因为近几年的楼盘比较少，所以二手房空置率比较低。城北在售楼盘较多，所以二手房空置率也较高一些。这些僵尸房的业主，大多是带投机目的。有些房子已经在多个炒家之间倒手了多次，换手率奇高。有的长期持有，待价而沽。富邦学苑一套房子房东从13000元/㎡一直挂牌到现在19000元/㎡仍然惜售。可气的是，这类房子在二手房中不在少数。

二手房中不少高龄房源都是毛坯出售

　　如果仔细了解一下这些“僵尸房”，我们会发现，这样的房子，既包括一些刚需住宅，也涵盖着一些改善性或者享受型的产品，如120平米以上大平方高层住宅，或者大平层、洋房别墅等。一些投资型的公寓、商铺、写字楼等反而会受到他们冷落，原因很简单，这些产品远非普通人生活所需，没有太大的炒作想象空间。

　　显而易见，有充分的溢价空间，房子会在炒房者手中倒来倒去，他们不断地获取差价利润，资金会像滚雪球一样越来越大，而真正需要房子的购房者，因为房价高昂，超出了家庭经济承受能力，与房子越走越远！因此空置房不仅仅一种巨大的社会资源浪费，有的家庭已有三四套房，而与这形成鲜明对照的是，仍然有一大批人买不起房。炒房助推房价上涨，而刚需或者首改一族却要承担更多的置业成本。

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