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进入第四季度了，各家房企为了呈现好看的财务报表，集体推新，冲刺年底业绩。土地拍卖屡掀高潮，开发商动作频繁，众多购房者也在盯紧机会。当下莆田楼市又有哪些变化呢？笔者汇总了莆田楼市50多个楼盘的最新房价及动态，让你轻松获取各大楼盘最新动态！
近期，三盛中梁璞悦风华、玖玺正荣府三期、凤达南湖佳园、御溪正荣府都推出新品，虽然精装带涨莆田房价，但是从销售情况来看，莆田刚需依旧比较理性，对精装认可度仍比较谨慎。而凤达南湖家园毛坯销售，开盘当日几近售罄。御溪正荣府凭借毛坯低价优势，迅速脱销。
土地拍卖方面，城厢区也十分抢眼，中南沟头地块拿到10天就火速开工。龙德井63亩地块及万达南60亩地块预计11月中旬出让。这些地块的区位优势突出，但限价相对平稳，对广大莆田购房者来说是一大利好。
荔城区多个新盘集中上市，大学城片区的龙湖紫云赋六大展厅开放，主力户型公开。玉湖片区，大唐玉湖印象首期推出111-143㎡湖景美宅，全城预约中；玉湖正荣府也马上开盘。高铁片区的滨海南城府首期两栋高层开盘后，火速加推了3-2a#；中梁星海臻园将在11月正式亮相。
另外，溪白片区迎来了交房高峰，融信府、丰润世家、保利中央公园等楼盘都在第四季度交房。虽然这个片区拿地高调，销售平稳，但是如今也都进入销售后期了。融信府高层住宅全部售罄，只剩下少量叠墅。丰润世家剩下的房源也非常有限。
为了稳定市场的后续供应，荔城片区多宗地块出让已提上日程，尤其绶溪片区地块一是各界关注的焦点，预计将在11月下旬出让。
从涵江在售楼盘的销售情况来看，保利一家占据了涵江的楼市半壁江山。双十一作为全民购物节，也是开发商营销冲量的关键节点，保利品牌多个楼盘推出特价房，如湖心岛一套122㎡的特价房才，7610元/㎡起。且在售楼盘集中在兴涵水都及白塘片区，生活配套较为齐全的塘北片区，已无新盘在售。
因此，本月涵江楼市最大的看点在于，10月30日塘北腹地187亩地块出让，限价12000元/㎡，地价最高限制价格为189000万元，极有可能将刷新涵江的地王记录。这块地位于塘北片区腹地，区位优势突出，该宗地块可以在一定程度上缓解塘北房荒。据了解，多个全国性品牌房企意向参与竞拍。
秀屿楼市早已是今非昔比，今年大牌房企云集，销售榜前十秀屿项目也是常客。上半年秀屿区政府与南昌签订了“青云谱区·秀屿区”友好城区合作协议，正式缔结两区友好关系，多项城建资源往这里倾斜。
万亩秀屿新城拆迁启动，哲理中学、市实小秀屿分校确址等等，很显然秀屿已是时下莆田楼市网红区域。伴随着区域热度的释放，地块的价值开始逐渐显现，各个楼盘的销量显得尤为耀眼。全市销售排行前十中，中建荔景新城、铜锣湾万达广场、大唐三盛国韵世家等多个楼盘稳占榜单。
联发建发玉湖兰溪2024-03-27
玖玺正荣府3期2024-03-28
凤达凤翔城2024-04-13
澳德兰溪悦府2024-04-11
兰亭雅居2024-04-11
