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买房怎么跟买白菜一样？
莆田有钱人到底还有多少？
买得起那么贵的房子到底是什么人？
……
近期，有关莆田人为何那么有钱的讨论频繁刷爆莆房网论坛。
2万+/平的楼盘，被当成白菜抢！
为何大家突然间疯狂发出如此疑问？这事还要从上周六中南珑禧台开盘说起，当日开盘均价2万+/㎡（带装修），共推198套房源，截至今日已经备案146套，还在陆续备案中...项目更是打出首开卖出6亿的霸气壮语！
细思极恐的是，项目首推129-169㎡小四房至大四房户型，首付80-110万不等，月供过万那是随随便便的事，其中169㎡户型总价基本接近350万左右，许多有钱人却是盯着买，要知道部分房源月供甚至能达到1.4万，不禁令人感叹：土豪真不少！
对于高房价，此前在莆房网论坛有部分网友表示：价格太高肯定不好卖！原本以为是个慢销盘，但没想到会这么火，莆田真是个神奇的城市！
而中南珑禧台的旗开得胜确实意义非凡，因为市区还有许多地段好价格高的新盘即将入市，比如正在蓄客中的建发融创和鸣兰溪，以及联发融创龙德井项目、绶溪旁的保利天汇，包括还有多块市区新地块等待出让。中南珑禧台的首开成功，给了今年市区土拍与高价新盘吃了一颗定心丸，也打消了许多人对市区高价盘低迷行情的顾虑，心理与现实巨大反差，让人不经感慨简直被打脸，莆田有钱人真多，可惜不是我。
这些买买买的土豪到底是谁？
惊呼也好，惊讶也罢！尽管我们不得而知，通过一轮轮的开盘消化之后，还有多少价高消费者正等待上车，但莆田楼市一直不缺高端购房者的身影。
从去年玉湖楼市的多轮热销，其实就可以窥探一二。去年玉湖片区在售楼盘限价一个贵过一个，自2019年起，限价从1.2万/㎡直接升至1.52万/㎡，现如今玉湖片区再经过加精装后在售均价能达到1.75万/㎡左右。玉湖片区建发玉湖壹号、玉湖正荣府、大唐玉湖印象接连开盘热罄，但许多购房者甚至现在还没顺利买上房子。
最直观的对比是，坂头东融创兰溪大观一期、融创兰溪大观二期高层约2万/㎡的带装修均价，两期同样被有钱的购房者一扫而空。骨感的事实，一次次证明莆田楼市的高端市场不缺追求者。
对此，业内人士吴经理分析到，由于莆田主城区占据着城市商业、医疗、教育等主要资源优势，不言而喻是大家梦寐以求的置业首选。除此之外，随着莆田购房者对居住品质不断提高，大家也愿意花更多的钱，让自己住的更舒服一些，所以地段好，品质高的楼盘并不缺需求客源。
而到底是那些有钱人在买买买？这个“吃瓜群众”十分好奇的问题！笔者通过走访还真了解到了，这些人集中在周边拆迁户、返乡客、换房改善三大类群体，其中一次性付款的壕也是屡见不鲜。
回归现实，我们该如何留在市区？
当然，并非人人皆是土豪，接着我们再来聊聊大家关心的今年买房问题。莆房网公众号后台经常有人询问，如何留在市区？首付不高有留在市区的机会么？有推荐的楼盘么？等相关问题。
对于这一些列留在市区买房问题，笔者认为大家买房要从自身经济能力出发考虑，如果你可以垫垫脚尖留在市区，自然还是选市区楼盘为主。如果能力充足，地段好品质高楼盘自然是首选。可如果你的买房能力有限，退而求其次选择周边普通商品房，或者性价比高的二手房代替，以留在市区为主。
如果实在失去留在市区的机会了，也不想买房承受较大生活压力，那么靠近市区的外围部分片区，同样也是不错的选择。比如白塘片区、大学城片区就是不错选择区域，而如果想在楼市寻求投机打把的机会，那么劝大家慎重，房住不炒依旧是楼市政策主旋律，且如今价格处于高位，时间成本划不来。
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