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网友：凤达凤凰城可以公积金贷款，但是我们夫妻俩的公积金比较少，能贷款的不多，想问下我们可以用父母的公积金追加首付吗？
莆房网：您好，子女买房要想用父母的公积金追加首付是用不了的。除非你办理产权证的时候上面得有你父母的名字，你父母是房子的产权人之一。简单的说就是用谁的住房公积金，将来的房产证上就得有谁的名字。
网友：下半年要买房，有哪些新楼盘可以买的？稍微了解了下新盘都要几年后才能交房，我该买一手房还是买二手房比较好？有什么优缺点？
莆房网：您好！在莆田楼市精准调控加码下，多个楼盘将在下半年入市。
市中心：凤达凤凰城首期推出5#6#7#楼92-159㎡二房-三房，均价15398元/㎡，8月16日开盘。融侨碧桂园铂玥府也已入市，均价18500元/㎡，16#精著高层即将开盘。下磨的港峰大厦虽已获得预售证，预售申报价格为16160-16425元/㎡，但是暂时没有确切的开盘消息。
城南片区：融创兰溪大观以品质着称，均价约20000元/㎡，目前只剩下最一栋5#楼大平层尚未公开。正荣木兰紫阙均价18000元/㎡，下半年也仅剩下一栋2#楼未上市。
玉湖片区：滨溪正荣府入市，首期溪景高层/低密院墅已经于8月5日开盘，均价15000元/㎡。
城西：祥和木兰外滩1#5#楼，35-131㎡8月5日开盘，均价12000元/㎡。
城北片区：下半年可选的楼盘较多，除了上半年已经公开的融信府、丰润世家、阳光城、保利中央公园外，联发君领天玺及荣华大悦城也预计将在下半年开盘。
另外，北高的恒大悦府8月4日全城启动认筹。华亭巨岸幸福里首期 101-127㎡新品8月10日开盘，1#202单元5760元/㎡。
从位置上看，市中心的楼盘是比较少，如果你要在市中心买房，那么二手房可以选择的比较多。
从户型各功能区划分、外观等居住舒适性的角度看，相比二手房，多个品牌楼盘的小区绿化、车位、物业服务更加完善，整体的规划设计更具现代感。但目前莆田新房市场，基本上都是期房销售，不能直观检查房屋的质量。二手房，尤其是老房子，小区配套比较老旧，居住的舒适性欠佳。但是二手房多数是现房挂牌，能直观看到房屋的装修和居住状况。还有一些城东、城南、城北的次新房，房子内部由于房主保持的比较好。这些房源都是不错的选择。
经济方面的考量。新房一般是首付低、月供高，二手房则首付高、月供少。因为二手房的首付方式跟新房不太一样。二手房贷款额度主要是根据银行的评估价决定的，举例来说，一套房屋成交价100万，但是如果银行评估价是90万，那么可贷款的额度按6成算就是54万（具体要看房屋的实际情况而定），购房者则需要支付46万的首付款。另外，二手房会多一笔过户费，若房源的产权满2年，那么过户费较少。
补充一点，不知道你小孩是否急着上学，如果你有学区需求，建议还是选择二手房。因为近几年莆田名校划片都有落户时间的要求。二手房的学区房都是基本确定的，而新房因为落户未确定，所以在划片学区上存在很大的疑问。
网友：你好！我婚前公积金按揭一套房子，目前还没还完，现想在房产证里加妻子名字，可以吗？行的话，去哪办理？应带什么材料？
莆房网：你好，如果房产证已经有了，您可以带上带上结婚证、身份证和房产证，到行政服务中心房产交易中心办理。
如果房产证还没办理的话，这个要看你自己去办证还是开发商去办证。如果是你自己去办证，那么办理的时候，工作人员会问你写几个人的名字的，到时补上你妻子的名字即可。如果你是让开发商去办证，那么就要看开发商是如何办理了，所以建议你提前咨询开发商，详细了解。
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