莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:请问现在只有25万左右的现金,总价在65万左右想购一套2房的户型,有哪些楼盘?二手的也可以。
莆房网:您好。目前莆田一手房里小户型的产品比较少,城北的海西公馆有57㎡左右的单身公寓,40年产权,均价9500元/㎡,今年交房;城北的荣华大乐城有72㎡的公寓,均价11000元/㎡。市政府旁的京都壹品也有58㎡的复式。
在二手房里面能选择就比较多一些,比如雅颂居、和成天下等楼盘也有小户型房源,但是这些楼盘都是住宅,总价比较高。
根据你的经济情况,如果是家庭自住的话,建议你多看看复式公寓,如联创、正荣财富中心等,位置不错,房源多,可使用面积多,二手房价格在10000-16000元/㎡不等。只要你对朝向要求不是很高的话,那么可以选择的有很多。
总之,小户型也有小户型的不足,面积稍大一些可能对你的经济压力也是考验,建议你根据自己的经济情况跟置业目的进行选择。
网友:要在秀屿买一套房子,考虑学区房,大唐三盛国韵世家学校划片不错,但是最近看到铜锣湾万达广场,位置比大唐好,就是不知道铜锣湾以后划分的学校如何,不知道是现在入手还是再等等?
莆房网:您好。从这几年莆田学区房的情况来看,比较稳定的学区房有两种,一种是有教育局盖章关于校企共建的就读文件。如根据莆田市秀屿区教育局文件《关于莆田PS拍2019-28号地块购户直系子女就学事宜的函》规定:大唐三盛国韵世家的业主凭购房合同等材料即可就读毓英中学、区实验小学、笏石中心校或区第三实验小学。
二是根据房产落户,就近入学的划片政策,如中晖的二手房等。详情查看秀屿区2020年秋季中小学、幼儿园招生方案https://bbs.0594.com/thread-606831-1-1.html。
秀屿铜锣湾万达广场目前期房在售,项目即将开盘。关于学校的划片消息教育局还没有文件公布,如果你的孩子还不着急读书,可以再等等看楼盘的划片信息。
网友:女方拿婚前财产婚后买房付首付,首付可以公证为女方财产吗?
莆房网:您好。这个不能公证的,但是也很好判断,领结婚证之前都是婚前。
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