莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:11月莆田四大银行的房贷利率是多少呢?有打折么?
莆房网:您好。莆田贷款已经按照LPR+基点执行,莆田的基点首套房+54个基点,5.19%;二套房+79个基点。不过为了保护刚需买房,如果购房者的征信良好,那么首套房的房贷利率可以打折。
因此,目前中行、农行折后的首套房执行利率5.0%,建行、工行首套房的房贷利率正常是5.05%,二套房利率一般不打折,都在5.45%左右。具体是银行政策而定。
网友:最近想在莆田市区买套房子,希望在比较好的小学附近,最好楼盘也能新一点的,可以帮忙推荐吗?
莆房网:您好。实小、麟峰、梅峰、筱塘、南门这些比较好的小学,周边没有新建的楼盘,多是以二手楼梯房为主。价格也比较高,如实小的小面积楼梯房单价在20000元/㎡以上,电梯房的价格会更高一些。
新建楼盘的话,可以考虑玉湖、城北、万达旁等片区,如玖玺正荣府三期、大唐玉湖印象等等,虽然这些楼盘有的还是期房在售,划片的学校还无法确定,但是从规划来看,师资方面是值得信任的,因为现在学校都是集团化管理,引进其他名校的管理体系或师资团队等,很多优质的资源都是共享的。
因此,如果你是追求学区房,就选择二手房。如果你是为了自住兼学区的话,难么可以考虑一手房。
网友:请问购买宫下社区以及苍然、后度这些安置房的二手房,迁户口进来后是否可以就读第一实验小学和青璜中学?是否有时间限制多久之前迁入的才可以就学?
莆房网:您好。按照目前政策,涵江区学生升学划片是看户口。学生户口在哪一个村(或社区),就对应哪一个初中。所以家长应在学校招生之前将户口迁入才能入学。
如果适龄儿童户口落户宫下社区、苍然社区、后度社区,小学可就读涵江实验小学,初中可就读青璜中学。详情咨询涵江区教育局6709218。
但是安置房的房产证办理一般不快,所以建议你购买安置房之前最好先确认下房产证情况,及办理进度。
联发玉湖宸悦2024-03-28
凤达凤凰城2024-03-26
建发玉湖壹号2024-04-22
建发龙湖书香府2024-04-08
保利瑧悦2024-03-27