莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:咨询下,我想购买集福小区的房子,是框架但没有电梯,看了一套顶层的,要价挺高,请问,那边的房价目前行情多少?银行评估价能达到多少。后续升值空间如何?
莆房网:您好。集福小区因为是划片麟峰小学和中山中学,所以即使是楼梯房,单价也不低,普遍在16000元/㎡以上,面积小、楼层好的话,有的在30000元/㎡。但是银行评估价大概在15000元/㎡。
莆田名校学区房在属于稀缺资源,尤其是2023年“六年一户”开始执行后,名校学区房会更紧俏。如果你有需求,资金上可以支撑,那么可以入手。
网友:房贷没还完的房子可以抵押贷吗?
莆房网:您好。房子有升值有的银行可以做二押的。比如你买的时候一套房子100万贷款70万,几年后升值了,银行评估可以达到150万,那么之前还有30万的残值,是可以做二压,具体可以问银行。
网友:想明年初左右买套房,现在莆田市区哪个位置还有500万左右别墅或者大平层?
莆房网:您好。500万要在市区买别墅难度比较大,市区的别墅基本上都要1500万起。而且市区别墅在售的不多,目前仅荣华大悦城等个别楼盘在售,二手房里好的地段更是一房难求。
如果你是500万预算的话,建议多考虑大平层。比如,融创兰溪大观二期的214㎡大平层,或者玉湖正荣府有166㎡湖景大宅在售。
网友:2004年在城北购一套征迁安置房,前几天交房,被告知房子因为卖家是被执行人,不能交房。现在也联系不上卖家,请问该怎么办?
莆房网:您好。这个不好维权,只能去走法律程序,你作为债权人,然后等法院清算房东债务,等候执行。这个过程比较漫长,且房东可能还有其他债务,是否足够的资产赔付也是个问题。
澳德兰溪悦府2024-04-18
保利建发棠颂和府2024-04-26
大唐中梁樾秀世家2024-04-12
联发玉湖宸悦2024-03-28
凤达凤凰城2024-03-26