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网友:我想问一下麟峰、中山中学的二手学区房有哪些呢?鞋材小区可以入手吗?安全吗?
莆房网:您好。麟峰小学+中山中学的学区房主要是英龙社区。鞋材小区是属于英龙社区,是麟峰小学与中山中学的学区房,且临近麟峰小学,孩子上下学较为方便。
鞋材市场二手房普遍价格在15000元/㎡以上,大面积的单价低一些,小面积的单价在20000元/㎡,具体视房源情况而定。
莆田学区房的涨价趋势是有目共睹的,只要房子的产权清晰,那么是可以入手的。
网友:现在莆田多数是精装修售卖,首付是按照精装修总价计算支付,还是按照毛坯总价计算支付?
莆房网:您好。一般来说,精装费用跟毛坯费用是分开的,但是每个楼盘在具体实行时有些不同。比如说如果首套房,毛坯首付最低可以30%,精装首付20%,毛坯贷款可以30年,精装不超过10年。所以具体看楼盘的销售规则而定。
网友:改善房是今年买合适,还是再观望观望?不是都说房价略有所降,怎么看莆田楼盘一开盘就抢光了?
莆房网:您好。整体而言,今年莆田房价略有上涨,但每个楼盘、每个区域的销售情况都不一样。如玉湖是当下莆田楼市热门片区,今年房价普涨1000-2000元/㎡,所以片区内的楼盘也较为热销。还有泗华溪旁的正荣御府,毛坯销售,限价14200元/㎡,所以也热销全城。
从莆田楼市这么多年的发展过程来看,房价只有在昨天才是便宜的。所以如果你有需求,看到合适的,就可以出手的。作为一个刚需,就忌讳的就是抱着赌徒的心态去抄底。
年底,龙湖紫云赋、玉湖正荣府、大唐玉湖印象、中南、三盛中梁璞悦风、华玖玺正荣府3期等多个项目将推新,你可以货比三家进行选择。
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