购房问答
更多 >首付可以拿出100万，但是贷款不想压力太大，月供3000元/月，市区有没有什么楼盘推荐？一二手房都可以，毛坯优先。
您好。按照等额本息，贷款30年来算的话，月供3000元/月，则贷款额度差不多在60、7万左右。
而目前莆田市区在售楼盘均价在15000-17500元/㎡左右。根据你的需求，能选择的户型100㎡左右。
但是目前一手房，毛坯房在售的少，符合你需求的可能只有立丰公馆、保利中央公园等少数楼盘。另外也可以关注一下，泗华溪片区的新盘——御溪正荣府，主推92-139㎡正荣极制洋房，毛坯限价14200元/㎡。
二手房的话，你如果想要电梯房，学园花园、山水雅居、欧氏雅筑等楼盘的房源可能会符合你的需求，不过毛坯的不多。还有城北片区的二手房相比城东、城南要低一下，如果在你的活动范围里，也可以考虑。
建议多走多看多对比，有合适的就可以出手。
而目前莆田市区在售楼盘均价在15000-17500元/㎡左右。根据你的需求，能选择的户型100㎡左右。
但是目前一手房，毛坯房在售的少，符合你需求的可能只有立丰公馆、保利中央公园等少数楼盘。另外也可以关注一下，泗华溪片区的新盘——御溪正荣府，主推92-139㎡正荣极制洋房，毛坯限价14200元/㎡。
二手房的话，你如果想要电梯房，学园花园、山水雅居、欧氏雅筑等楼盘的房源可能会符合你的需求，不过毛坯的不多。还有城北片区的二手房相比城东、城南要低一下，如果在你的活动范围里，也可以考虑。
建议多走多看多对比，有合适的就可以出手。
2020-08-22 17:32:31 更新 其他
你好，请问首套小面积用妻子的名义公积金贷款（户主只有一个人），二套房子是不是只能商业贷款了？二套首付比例是多少
您好，你的第二套房产也可以公积金贷款，不过如果你的首套还在公积金还贷中，就不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。莆田各大楼盘二套房的首付比例一般在40%以上。
2020-08-14 09:26:44 更新 商业贷款
现在家里住楼梯房，但是孩子还没有落户，自己能拿出来的首付30万，如果买大的，就要家里人填补。现在主要是想让孩子有地方落户、上学，要怎么买比较好呢？
您好。根据你的情况，能考虑的主要有三种：
一是，市区的小户型，既能落户，经济压力也比较小。虽然不能用来自住，但以后出租，也可以抵掉部分月供。
二是，选择市区的名校学区房。这个主要是看重学区房的稀缺性及投资价值，既能满足自身的学区需求，也可以作为理财的方式。
三是，买市区的电梯房。虽然可能划片的学校没有第二种的好，但是也能满足读书需求，而且可以改善自身的居住环境。况且，一般来说，市区的公办学校师资及教学水平都还不错，建议用发展的眼光看待。
前面两种主要是在于满足学区需求，第三种是满足学区房兼自住。而且第二种及第三种对经济都有一定的要求，你的30万首付恐难负担，在莆田买房，很多都是举全家之力，建议你可同家人商量后做出选择。
另外，现在多所名校对落户时间都有要求，所以买房的时候也要事先了解划片学校的招生方案。
一是，市区的小户型，既能落户，经济压力也比较小。虽然不能用来自住，但以后出租，也可以抵掉部分月供。
二是，选择市区的名校学区房。这个主要是看重学区房的稀缺性及投资价值，既能满足自身的学区需求，也可以作为理财的方式。
三是，买市区的电梯房。虽然可能划片的学校没有第二种的好，但是也能满足读书需求，而且可以改善自身的居住环境。况且，一般来说，市区的公办学校师资及教学水平都还不错，建议用发展的眼光看待。
前面两种主要是在于满足学区需求，第三种是满足学区房兼自住。而且第二种及第三种对经济都有一定的要求，你的30万首付恐难负担，在莆田买房，很多都是举全家之力，建议你可同家人商量后做出选择。
另外，现在多所名校对落户时间都有要求，所以买房的时候也要事先了解划片学校的招生方案。
2020-08-14 08:25:44 更新 政策
我丈夫之前公积金贷款买了一套保利的房子，现在还款中。我也有公积金，可不可以用公积金买第二套？如果可以买首付是多少？利率是多少？
您好，公积金贷款是以家庭为单位，夫妻双方只能同时公积金贷款一套房产，不能同时贷款两套。
如果你要贷款第二套房子，那么要把上一套结清，等12个月后才能再次申请公积金贷款。二套首套50%，利率上浮10%，即实际执行的利率为：3.25%1.1=3.575%。详情咨询莆田公积金处12329。
如果你要贷款第二套房子，那么要把上一套结清，等12个月后才能再次申请公积金贷款。二套首套50%，利率上浮10%，即实际执行的利率为：3.25%1.1=3.575%。详情咨询莆田公积金处12329。
2020-08-12 08:30:36 更新 公积金
买三期的付完定金多久交首付？怎么一个多月了，还没通知交首付，买的那套房显示抵押状态，这正常吗？
您好，交完定金至交首付没有时间限制，这个一般是看楼盘那边要求。抵押状态是开发商把房子抵押给银行，开发商出了钱就可以去办理解押，届时就能办理正常购房网签流程和手续。
2020-08-09 08:33:48 更新 皇庭美域
现在家里住楼梯房，但是孩子还没有落户，自己能拿出来的首付30万，如果买大的，就要家里人填补。现在主要是想让孩子有地方落户、上学，要怎么买比较好呢？
您好。根据你的情况，能考虑的主要有三种：
一是，市区的小户型，既能落户，经济压力也比较小。虽然不能用来自住，但以后出租，也可以抵掉部分月供。
二是，选择市区的名校学区房。这个主要是看重学区房的稀缺性及投资价值，既能满足自身的学区需求，也可以作为理财的方式。
三是，买市区的电梯房。虽然可能划片的学校没有第二种的好，但是也能满足读书需求，而且可以改善自身的居住环境。况且，一般来说，市区的公办学校师资及教学水平都还不错，建议用发展的眼光看待。
前面两种主要是在于满足学区需求，第三种是满足学区房兼自住。而且第二种及第三种对经济都有一定的要求，你的30万首付恐难负担，在莆田买房，很多都是举全家之力，建议你可同家人商量后做出选择。
另外，现在多所名校对落户时间都有要求，所以买房的时候也要事先了解划片学校的招生方案。
一是，市区的小户型，既能落户，经济压力也比较小。虽然不能用来自住，但以后出租，也可以抵掉部分月供。
二是，选择市区的名校学区房。这个主要是看重学区房的稀缺性及投资价值，既能满足自身的学区需求，也可以作为理财的方式。
三是，买市区的电梯房。虽然可能划片的学校没有第二种的好，但是也能满足读书需求，而且可以改善自身的居住环境。况且，一般来说，市区的公办学校师资及教学水平都还不错，建议用发展的眼光看待。
前面两种主要是在于满足学区需求，第三种是满足学区房兼自住。而且第二种及第三种对经济都有一定的要求，你的30万首付恐难负担，在莆田买房，很多都是举全家之力，建议你可同家人商量后做出选择。
另外，现在多所名校对落户时间都有要求，所以买房的时候也要事先了解划片学校的招生方案。
2020-08-08 11:50:22 更新 其他
