莆房网【购房问答】栏目,15年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:看中一套二手房,房东征信良好,房子也没有抵押,愿意等自然放款,这样我可以省下一笔担保费,但是房东要求签约当日要先付50万的首付。请问下,这样交易安全么?
莆房网:您好。这样交易存在一定的风险。房东的征信情况及房子是否被抵押,这些都是可以查得到,但是房东是否有民间借贷,这个没有办法确认。一般二手房交易,是先交完定金,首付款存入第三方监管,过户后再将首付转到房东账户。
因此建议你稳妥交易,还是找担保公司,多花一点钱办理担保,保证交易安全,以免后续发生纠纷。
网友:本人名下已有一套拆迁房和二层的商用房,原来的贷款已还清,再买商品房能贷款吗?利率上浮多少?
莆房网:您好,在两套房已经都还清的情况下,再买一套是可以贷款的。不过利率一般会上浮15%-20%,具体要看银行的贷款政策。
网友:2019年是否不再限制幼儿入学出生日期需在8月31日前,可截止至12月31日?
莆房网:您好。由于小学义务教育阶段一年级招生适龄儿童截止时间为每年的8月31日,为此,幼儿招生必须同步规定进行,否则,没有对接,幼儿园念完后而未能达到一年级的入学年龄,到时更加不好。详情咨询莆田市教育部门2694621。
网友:从哪里去了解自家房贷的审批进度?
莆房网:您好!商业贷款的具体进度只能咨询你的贷款银行。如果是公积金贷款的话,您可以登陆莆田市住房公积金管理中心官网(http://www.ptgjj.com),点击“网上办事大厅”,或者直接登陆莆田市住房公积金查询系统网址(http://cx.ptgjj.com),进入页面后选择“单位用户”或“个人用户”,按提示进行操作。
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