购房问答
更多 >你好，2019年第一次用首套公积金贷款购买商品房，2020年老家安置房办理了不动产证，那2021年商品房交付的契税是按第一套还是算第二套。
你好，契税按照第二套算，详情可以咨询莆田税务部门2610390.
2021-01-19 11:43:13 更新 政策
和凯天青山城已签订7个月购房合同了，开发商迟迟未办理住房公积金怎么办？可以自己办理吗？
您好，可以的，你可以带上材料，去公积金处咨询，详询莆田公积金处12329.
2021-01-18 16:26:11 更新 公积金
您好，请问在外地上班，缴纳的公积金是国管公积金，可以在莆田用这个公积金贷款买房吗？可以贷多少？谢谢
您好，异地公积金不能在莆田买房，你只有办理异地公积金接续手续后才可以用公积金在莆田买房。不过你要先在莆田找可以接收的单位，然后才能办理公积金异地接续，之后再去申请公积金购房贷款，具体你可以咨询莆田公积金处12329。
2021-01-13 16:12:28 更新 公积金
首套房，企业公积金月缴800左右，公积金贷款额度大概多少
您好。个人公积金贷款最高可以45万，夫妻双方公积金是最高可贷55万。如今公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×流动性调节系数。其中流动性调节系数=0.8。这个公式也只能算个大概金额，具体贷款额度要办理公积金贷款时公积金窗口会给出准确的数值。详情咨询莆田公积金处12329。
2021-01-07 15:24:32 更新 公积金
公积金交满多久才可以贷款？
您好，公积金一般情况下是要缴满1年就能贷款；如果是第一至第四类人才及博士，连续缴存公积金月数6个月即可申请住房公积金贷款。
2021-01-02 15:21:13 更新 玖玺正荣府3期
你好，家住市中心三房，现想利用公积金购首套房，半投资半自住，现在手上资金只够选择玉湖片区精装118三房或者城北联发天玺142毛坯，应该如何选？
您好。投资的话，主要是考虑楼盘的溢价空间，这两个楼盘处于玉湖和城北这两个片区，从未来发展来看，都有发展利好。而且都是品牌房企，溢价能力也是有的，那么你可以对比两个楼盘价格水平，一般来说，市区的房价大体会在同一个水平，虽然中间可能起起伏伏，但是基本走势是相同。
另外一个，你还有自住的需求，那么你可以根据自己的生活跟工作圈子，选在方便的楼盘。
另外一个，你还有自住的需求，那么你可以根据自己的生活跟工作圈子，选在方便的楼盘。
2020-12-27 17:09:04 更新 其他
第一套是全款购买二手房，没用公积金和商业贷款；现在第二套才第一次用公积金和商业贷进行组合贷款，那这样对首付和房贷利率（公积金贷款利息和商业贷款利息）是否有影响？还是和首套购买用公积金一样？谢谢！
您好，由于你第一套没用公积金和商业贷款，所以第二套依然是可以按照首套公积金和商业贷款的利率。具体可以咨询贷款银行。
2020-12-25 08:19:35 更新 政策
以前在厦门工作有3年公积金和社保，现在莆田工作，近5年不打算购房，厦门公积金提取好，还是转到莆田好？
您好，因为第一套、第二套都可以办理公积金贷款，所以如果你名下无房，在莆田存缴额并不高的话，且有未来有买房的打算，那么就留着。
如果你已经名下两套房，在莆田存缴的额度也比较高，那么可以提取出来。
另外，如果你在莆田的单位没有交公积金，那么也可以提取出来，因为在莆田办理公积金贷款的话，需要连续缴满12个月才办理公积金贷款，你近5年都没有买房的意向，那么是也可以提取。详情咨询莆田公积金处12329.
如果你已经名下两套房，在莆田存缴的额度也比较高，那么可以提取出来。
另外，如果你在莆田的单位没有交公积金，那么也可以提取出来，因为在莆田办理公积金贷款的话，需要连续缴满12个月才办理公积金贷款，你近5年都没有买房的意向，那么是也可以提取。详情咨询莆田公积金处12329.
2020-12-22 17:20:28 更新 公积金
