购房问答
更多 >你好，自己手上有三套房，现在想卖掉一套。对方名下没有房产，想问下过户契税按多少收？
您好。在莆田二手房实际交易中，过户费一般都是买方支付的，目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.6%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。
2019-11-14 11:52:23 更新 政策
二手房交易费用，满二与非满二相差很多，满二是以原房东买房的时间还是缴纳契税的时间呢？
您好，是否满2年是看房产证上出证的时间。满2年可以免增值税。
2019-10-26 08:09:24 更新 二手房
房子要写两人的名字，合同明确份额(其中一个份额占80% 另外一个份额占20%) ，80%份额的是首套房 20%的名下有两套大房子 请问像这种情况，房产契税是怎么计取的？是按首套的征收契税呢，还是按第三套的征收
您好。契税是根据家庭套数及面积来收取，收取标准如下：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
如果不是夫妻双方的话，按各自套数的契税然后乘以占比份额。比如说首套房的那位按房价*1.5%*80%，20%那位按房价*3%*20%收取。如果是夫妻的话，你们家庭套数就是3套以上，按3%的收取契税。
如果不是夫妻双方的话，按各自套数的契税然后乘以占比份额。比如说首套房的那位按房价*1.5%*80%，20%那位按房价*3%*20%收取。如果是夫妻的话，你们家庭套数就是3套以上，按3%的收取契税。
2019-10-25 16:28:54 更新 政策
手上已经有两套大房子了，现在想买第三套(89平方 或120平方的房子)，请问这第三套房子的契税怎么计取?
您好。契税是根据套数及面积来收取，收取标准如下：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。你买第三套房，契税是按3%收取。
2019-10-25 16:15:49 更新 二手房
房子的契税是怎么计取的。例如(第一套是多少、第二、第三，还有对面积有什么要求)
您好。契税是根据套数及面积来收取，收取标准如下：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。有的开发商在收钱的时候要求多交，如果届时有多交的会退回。你可以具体问下开发商。
2019-10-25 08:03:09 更新 二手房
早期自建房没有土地证和房产证，只有早期部分契税缴纳发票，如何办土地证
你好！针对这种历史遗留问题，莆田行政服务中心二楼有个土地证历史遗留问题咨询窗口可以办理！拿着你的契税发票、产权证、身份证过去办理就行。
2019-10-16 10:05:39 更新 其他
A房子为2018年期房已网签备案，B和C房子为二手房2019已过户，税务契税按二套和三套交。那么现在A房子要交房了，契税应该是按第一套房算的吧
你好！如果按你的描述，A房子契税按首套缴纳。
2019-10-15 10:47:30 更新 其他
婚前老婆名字单独买的房子，如果交房在婚后，算契税的时候是算老婆的首套房，还是会把我的两套婚前买的婚前出证的也算进去，算第三套？
您好，契税多少跟面积及家庭成员名下的房屋套数有关，其中家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。收取标准：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
你们夫妻俩婚前所购房产都是住房，那么正要办证的房产属家庭第三套住房，契税税率为百分之3。您若仍有不明之处，可详询主管税务机关或12366。感谢您对税务机关工作的理解与支持！
你们夫妻俩婚前所购房产都是住房，那么正要办证的房产属家庭第三套住房，契税税率为百分之3。您若仍有不明之处，可详询主管税务机关或12366。感谢您对税务机关工作的理解与支持！
2019-09-06 17:30:43 更新 政策
房子要交房了，145㎡的契税是多少？
您好，契税跟面积及房屋套数有关。收取标准：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
2019-07-20 17:19:00 更新 政策
