购房问答
更多 >你好，买的一套二手房，但是房产证有两本，房贷也做成了两笔，房贷利率下调时只调整了其中一笔。看公众号上有提到这种情况可以申请二合一，请问是有这个政策吗，房产证二合一以后两笔贷款是否都能下调？谢谢
你好，这是莆田最新的政策，10月20日起正式开始落地实施，两套房屋建筑面积均为90平方米以下且为相邻套的莆田商品房小区，可以两证合一了，据统计，目前有环球花园、万辉国际城、汉庭花园、信辉阳光新城、启迪国际社区、宝胜富贵苑、万通花园、东城一号、三和观天下、皇城水岸、宏丰嘉园、吉祥如意楼等，这些小区业主有福了。需要代办可以打客服电话18005940360，或者加客服微信。
2023-10-21 09:44:13 更新 政策
莆田市首套房贷利率能不能降低到3点几吗？为什么
您好，截止目前，莆田地方银行执行房贷利率首套4.1%，二套 4.9%，详情可咨询莆田市公积金中心：0594-2221669。
2023-02-26 10:52:34 更新 商业贷款
夫妻2020年 办理公积金组合贷款 ,2022年 其中一方（次贷人）公积金断缴了, 对后续的 还款房贷有影响吗？
你好，根据相关文件精神：文件执行之日起，中心将在新增购房贷款职工的合同协议里增加约定条款，明确对贷后断缴12个月及以上的借款职工采取公积金利率转换为商业贷款利率措施，对认定为恶意停止缴交的将提前收回全部贷款余额。对已经存在贷后断缴12个月及以上的借款职工，自发文之日3个月内，若借款职工补缴后并继续正常缴存的，可继续按公积金贷款利率执行；若3个月之内未补缴，又没有说明正当理由的，将按恶意停止缴交的规定处理，以确保资金安全。详情可咨询莆田市公积金中心：0594-2221669。
2023-02-16 17:33:35 更新 公积金
请问，手上在用的有5家银行的信用卡。从来没有逾期过一分钱，也没有贷过款和欠任何一家网贷。征信会不会影响房贷，我一直怕贷款不下来，首付又不退，不敢去看房子。
您好，信用卡没有逾期，征信良好的话，贷款一般是可以放下来的。
2021-11-21 16:55:35 更新 大唐中梁樾秀世家
在外地交纳几年公积金，准备转到莆田，莆田已交9个月，转入后累计就2万多，目前已商业房贷首套只剩下4年就交清，
请问下，2万多公积金，大约可贷多少万？按首套，还是第二套？
谢谢！
你好，首套商业贷还清，公积金贷款算首套！公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×规定系数α+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×规定系数β×流动性调节系数（目前莆田0.9）。目前夫妻最高贷款额度55万，退休年龄男性按60周岁、女性按55周岁计算；处级干部或具有高级职称的女性缴存职工按60周岁计算。
公积金贷款额度测算方法、还款能力计算方法，由公积金管委会根据房地产市场调控政策、本市住房消费水平、社会人均收入情况、住房公积金流动性情况及风险管理的要求等情况综合确定执行。公积金贷款不足以支付住房总价款时，借款申请人可向受委托银行申请配套商业性个人住房贷款。
公积金贷款额度测算方法、还款能力计算方法，由公积金管委会根据房地产市场调控政策、本市住房消费水平、社会人均收入情况、住房公积金流动性情况及风险管理的要求等情况综合确定执行。公积金贷款不足以支付住房总价款时，借款申请人可向受委托银行申请配套商业性个人住房贷款。
2021-07-09 15:07:30 更新 公积金
