您好，按照政策二套房首付30%，但是实际中很多楼盘二套都要40%以上。目前莆田贷款收紧，兴业等部分银行已经认房认贷了。因为你们夫妻已经有一套在公积金贷款还有一套已付清抵押，莆田商业贷款如果超过三套就禁止贷款了。建议你最好先了解一下要贷款银行的政策，选择一家贷款政策相对宽松的银行贷款，这样你们可能获得二套贷款资格。如果贷款银行政策严格，你们就只能按第三套全额付款了。

您好，莆田没有执行限购政策，只要你资金准备好，就可以在莆田购房，没有社保等其他门槛。且个人征信没有太大问题，就可以贷款。
因为现在已全国联网，且你在上饶已购置房产一套，所以在莆田再买一套，是按二套房计算。虽然现在莆田二套房政策是最低首付可30%，但是大多数楼盘在实际操作中，二套房首付40%以上，具体要看楼盘政策。
二手房的首付方式跟新房不太一样。二手房贷款额度主要是根据银行的评估价决定的。举例来说，一套房屋成交价100万，但是如果银行评估价是90万，那么可贷款的额度按6成算就是54万，购房者只需支付46万的首付款即可。详情咨询中意房产6727777.

您好，银行按揭一般是在项目封顶之后才开始办理，且现在银行贷款收紧，贷款办理时间也会比较长，详情咨询你的置业顾问。

1.职工未办理商业银行住房贷款前办理购房提取公积金时，需自行付清首付款后提供原件为购房合同备案表及身份证、婚姻状况证明、个人储蓄银行卡，提取原件及A4复印件1 份为首付款发票到本中心任一管理部办理提取手续。
　　2.根据莆房金委【2018】5号文件规定，职工购房已办理纯商业银行住房贷款且购房有效提取时限未超过1年，且该套住房未办理购房提取，职工、配偶及产权共有人均无未结清住房公积金贷款的，可提取账户内的住房公积金余额，提取金额不超过该套住房的购房总价款扣除贷款金额后的余额。
　　3、提供相关提取材料到本中心任一管理部办理提取手续，提取原件为购房合同备案表及身份证、婚姻状况证明、个人储蓄银行卡，提取原件及A4复印件1 份为首付款发票、借款合同（住房借款合同为复印件的加盖银行的业务章）。
　　若您还有其他方面疑问，请拨打莆田公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229，或登录莆田公积金中心网站详询（www.ptgjj.com）。

您好，项目在售房源户型面积涵盖了98-131㎡，起价9998元/㎡，均价约1.2万元/㎡，首付最低为30%，一房一价，具体房源价格及按揭请咨询0594-2066666

您好，你们去行政服务中心二楼，办理赠予手续就可以的。详情咨询中意房产672 7777.

您好，可以交易的。安置房有房产证按正常程序交易，可以通过银行按揭贷款的，需要房产证、身份证、购房合同等材料，详情咨询中意房产672 7777.

您好，一般来说，莆田司法拍卖的房子基本上都是要全款的，比较少能贷款的。如果能贷款的房子，房源备注上有说明，你可以仔细阅读下相关细则，或者拨打房源留下的电话咨询。

您好，本地户口、外地户口都可以办理商业贷款，不受户籍影响。

贷款相关问题可联系项目置业顾问或直接拨打项目热线0594-6965555。