30多平的车库过户费多少钱
您好，如果是无产权的那么直接在物业改名就行，如果是有证的需要过户费。
以前，有证的车位过户费大概是车位原价×14.7%减去抵扣税费。现在政策有变动，车位过户费根据地段不同，差异也比较大。车位过户费具体包括个人所得税、增值税、契税、土地增值税等。如今的车位过户费，地税没有给出一个公式算过户费，每交易一套都是要把证件拿过去，工作人员将相关数据输入电脑才能有具体的过户费金额。所以建议你到行政服务中心详细咨询，或者咨询二手房办证人士：13178197860方先生。
以前，有证的车位过户费大概是车位原价×14.7%减去抵扣税费。现在政策有变动，车位过户费根据地段不同，差异也比较大。车位过户费具体包括个人所得税、增值税、契税、土地增值税等。如今的车位过户费，地税没有给出一个公式算过户费，每交易一套都是要把证件拿过去，工作人员将相关数据输入电脑才能有具体的过户费金额。所以建议你到行政服务中心详细咨询，或者咨询二手房办证人士：13178197860方先生。
2020-08-19 17:12:32 更新 二手房
莆田市区哪些安置房有证？同时又是小面积的？帮推荐~
您好。这两年很多安置房的房产证都加速办理出来了。滨溪佳园、霞林、辰门兜等不少安置房都有房产证，也有小面积的房源。建议你可以根据生活的片区，选择周边的安置房。注意安置房交易前，要核实产权情况。因为有的小区，产权办理情况也有先有后。
2020-08-06 15:20:40 更新 二手房
为什么市区安置房比较便宜，我想购买安置房，有证，不知道安全可靠?还有安置房有证，过户后，每年能不能提取公积金，每年能提取公积金多少?谢谢！
您好。如果安置房有证，产权清晰，那么是可以交易的。有证就可以贷款，贷款满12个月后，就可以提取公积金。详情咨询莆田公积金处12329。
2020-08-05 09:05:01 更新 二手房
莆田正荣润景初中是划片哪个学校？按2019和2020的
您好。根据“户籍所在地，划定片区，免试就近入学”的原则，是划片九中，详情查看2020年莆田城区学校招生方案https://bbs.0594.com/thread-605598-1-1.html。
2020-07-29 15:12:57 更新 二手房
房贷等额本息，贷50万20年，还了5年多，提前还一部分算划吗？
您好。因为你选择的是等额本息的，前几年还的大部分是利息，本金其实并没有还多少，提前还的意义并不太大。你可以咨询下你的贷款银行。
2020-07-24 12:04:09 更新 二手房
卖家首付13万，4039/平方，每个月供2860元，供15年！买方按4300/平方，房产证拿到手需要给多少税费？
您好，过户费跟交易价格没有关系，是按房屋的评估费计算，主要包括契税、个税、增值税：
1、契税收取标准：首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
2、增值税：二手房证未满2年过户的，要收5.6%的增值税。
3、个税：不满5年或者非唯一住宅都是要交的1%个税。
1、契税收取标准：首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
2、增值税：二手房证未满2年过户的，要收5.6%的增值税。
3、个税：不满5年或者非唯一住宅都是要交的1%个税。
2020-07-23 17:38:24 更新 二手房
本人亲戚购买安置房装修入住后转卖予本人。现拆迁户的不动产权证已办好，同意直接过户给本人。过户时用于计算税费的房产总价是以本人亲戚跟拆迁户所签合同的金额还是以本人与亲戚所交易的含装修的金额，抑或是以政府的评估价格为准？过户时需两份合同都带吗？
您好，过户时的契税是要以评估价为准。过户的时候，合同不用带，但是房产证上的原房东要到场。
2020-07-23 14:53:27 更新 二手房
安置房证未出，想买，流程要咋样进行，风险能降低
您好。一般来说，安置房的产权证办理都会比较慢一些，产权未出的情况下，交易都有存在风险的。除非有另外产权清晰的房产或者公职人员做担保，风险才能降低一些。
2020-07-22 14:44:35 更新 二手房
