现在买白塘路显应安置房用来自住，交易时要注意哪些事项？需要交多少钱？能不能用公积金？以后如果换房，会不会保值增值？
您好。二手房交易，最重要的是看产权是否清晰。你买安置房，一定要看产权证是否已出，产权是否清晰。如果产权不清楚，那么要慎重。
如果已经出证的房子，那么是可以贷款的。如果没有房产证，那么不能贷款。
房产是否增值的影响因素有很多，比如城市规划、学区配套、区位位置等等，但是一般来说，安置房的增值、保值性能普遍比商品房弱。
如果已经出证的房子，那么是可以贷款的。如果没有房产证，那么不能贷款。
房产是否增值的影响因素有很多，比如城市规划、学区配套、区位位置等等，但是一般来说，安置房的增值、保值性能普遍比商品房弱。
2020-11-17 17:01:05 更新 二手房
富力万科二手房单价现大约多少
您好。今年玉湖作为莆田热门区域，普涨1000-2000元/㎡，现在富力、万科二手房在在14500-18000元/㎡，具体要看房源位置、装修等情况而定，朝溪的价格比较贵，一般会在18000元/㎡，详情查看莆田二手房https://www.0594.com/list-117-1.html。
2020-11-13 17:38:24 更新 二手房
经济适用房只有房产证，没有土地证，这样的房子能不能买？买了以后有什么影响？二手房贷款手续费一般收多少？谢谢
您好。经适房看有没有上市，如果还没上市的话，需要交一笔上市费。这个一般是卖方支付，但是羊毛出在羊身上，一般会转嫁到买方，所以建议你最好双方商量一下这笔费用。
如果产权清晰，那么什么问题，贷款的手续费，一般要贷款费用的2%。
如果产权清晰，那么什么问题，贷款的手续费，一般要贷款费用的2%。
2020-11-13 17:35:31 更新 二手房
小编，请问一下，老城区零几年的房子值不值得入手？还有请问首付是多少？
您好。跟新建的楼盘相比，老城区的房子主要的卖点在于学区划片上，如果是划片实小、麟峰、梅峰这些名校的房子，那么如果你经济可以承受的话，可以购买。
如果是首套的话，贷款是评估价的7、8成，剩余的就是首付。举例来说，一套房子成交价150万，评估价在120万，那么贷款按7成算的话，贷款84万，剩余的首付150-84万，即首付66万。
如果是首套的话，贷款是评估价的7、8成，剩余的就是首付。举例来说，一套房子成交价150万，评估价在120万，那么贷款按7成算的话，贷款84万，剩余的首付150-84万，即首付66万。
2020-11-09 17:01:57 更新 二手房
你好，咨询下，我想购买集福小区的房子，是框架但没有电梯，看了一套顶层的，要价挺高，请问，那边的房价目前行情多少？银行评估价能达到多少。后续升值空间如何？
您好。集福小区因为是划片麟峰小学和中山中学，所以即使是楼梯房，单价也不低，普遍在16000元/㎡以上，面积小、楼层好的话，有的在30000元/㎡。但是银行评估价大概在15000元/㎡。
莆田名校学区房在属于稀缺资源，尤其是2023年以后，六年一户执行后，名校学区房会更紧俏。如果你有需求，资金上可以支撑，那么可以入手。
莆田名校学区房在属于稀缺资源，尤其是2023年以后，六年一户执行后，名校学区房会更紧俏。如果你有需求，资金上可以支撑，那么可以入手。
2020-11-04 17:31:14 更新 二手房
你好.万科的安置房可以交易吗？
您好。可以的。但是万科的安置房产权还没出来，你只能按照待证过户交易，除了押证费用（这个可以双方商量），其他房款双方商定付，等房产证出来之后再办理过户付押证费用。建议先了解一下，产权办理的进度，如果等待出证的时间过长，那么你承担的风险的会比较大。而且安置房的出证时间普遍比较慢。
2020-11-02 17:31:56 更新 二手房
木兰和霞林安置房128平 过户大概要交多少税
您好。过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。你可以根据你房子的情况大致估算下。
2020-10-29 16:42:49 更新 二手房
