请问购买安置房需要注意什么呢？肖厝安置房怎么样？
您好，购买安置房主要是暂时没有产权证。肖厝安置房刚刚交房，产权证也不确定什么时候能出。如果确定要购买的话，一定要查清楚房产的权属来源，你可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，以确定房东确实是房产的所有权人。还需要说明的是，还有一些安置房存在多年无法办出产权证，或最终无法交易过户的问题，因此要合同中约定，在房产无法过户的情况下如何解决问题的方案等。
2016-11-04 09:07:06 更新 二手房
买二手房，不用担保公司行不行
您好。去银行办理二手房个人商业贷款,银行会要求您找担保公司做担保,主要是因为银行担心在过户后自己不主动拿房产证做抵押,而影响放款。所以还是需要担保公司的。
2016-11-01 08:28:18 更新 二手房
莆田购买二手房 是否就可以落户口，落户口有什么条件？孩子就可以就读房子划片区的小学？
您好。交易之前到派出所查询交易房屋的户籍状况，你可以要求同卖方一起到派出所查询，只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，你再提供户口本、迁出证明、准入证明等材料办理户口迁入比较稳妥。
这几年入学的政策变动比较大，所以孩子能否就读房子划片区的小学，你要提前去教育部门、学校或者上网咨询下划片政策，以及小学的入学门槛。
这几年入学的政策变动比较大，所以孩子能否就读房子划片区的小学，你要提前去教育部门、学校或者上网咨询下划片政策，以及小学的入学门槛。
2016-11-01 08:25:54 更新 二手房
二手房不通过中介怎么办理，各项明细
您好。办理的过户等手续在行政服务大厅（市政府对面）。有一些注意的事项你可以参考下面的链接：一张图看懂 二手房买卖合同签订须谨慎 http://www.0594.com/show-332-33-1.html
2016-10-26 08:46:49 更新 二手房
祖父要将房产过户给我。请问是赠予费用比较低还是 买卖过户比较低。房子大概130多平 已经满五年。如果要过户 要去哪个部门过，地址在哪帮忙详细介绍下！ 谢谢了
您好。对符合条件的直系亲属赠与(须提供公证书)，赠与方免征营业税、个人所得税；受赠方缴纳契税1.5%。若是以买卖的方式过户，卖方需要缴纳营业税及附加和个人所得税。买方需要缴纳契税1.5%。
对个人转让自用五年以上，并且是唯一住宅，免征个人所得税。若名下还有别的住房，赠与的话则需要按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。如果是非唯一住宅的的话，过户的话只需要交1%的契税。
对个人转让自用五年以上，并且是唯一住宅，免征个人所得税。若名下还有别的住房，赠与的话则需要按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。如果是非唯一住宅的的话，过户的话只需要交1%的契税。
2016-10-25 15:10:25 更新 二手房
有没有买过二手房或者正在买二手房的亲传授一下流程和需要注意的地方谢谢
您好，这里有具体介绍：莆田二手楼房买卖流程，四步搞定！
http://bbs.0594.com/thread-393664-1-1.html
http://bbs.0594.com/thread-393664-1-1.html
2016-10-25 15:10:14 更新 二手房
莆田非普通住宅的增值部分怎么算？
莆田地税核定价格减去原价便是增值价格。[地税核定价格以合同签定年份为准，在2010年之前（原价1.2/0.95），2010-2012年（原价1.05/0.95），2012年以后为（原价1/0.95）]
2016-10-21 17:06:41 更新 二手房
如果房买卖双方中任何一方出现违约行为，该怎么解决？
有中介找中介协商，协商不成上法院。比如一套房子，买的时候有房产证但没有土地证，手续由房东亲戚代办，房子也没有过户，如今想过户到买方名下，但房东都联系不上，那么根据《房屋登记办法》，办理过户手续要求双方都到场，如果对方找不到，您可以向法院起诉确认该房屋为您所有，凭法院的生效判决可以单方申请办理过户。
2016-10-21 16:36:06 更新 二手房
购买安置房如何办理房产证？
所有的安置房都是要等交付后满5年才能办理房产证和土地证,然后才可以上市转让。办理安置房初始登记需持： 1.登记申请书（含登记事项询问记录）2、申请人身份证明3、税收凭证4、拆迁安置协议5、结算清单或票据6、国有土地使用权证（或建设用地使用权证明）复印件（整幢楼房）7、旧房权属证件或凭证（若无，须公告）8、门牌证明或地址证明9、施工许可证（1998年1月1日前的可不提交）10、规定的竣工验收资料或房屋质量合格证明11、建设工程规划许可证或建设工程符合规划证明12、有效的房产测绘资料 持以上材料到市行政服务中心市住建局窗口办理相关业务。
2016-10-21 16:35:36 更新 二手房
