请问：要办理房产证，莆田二套房是怎么认定的，且二套房缴纳契税的标准是多少。谢谢啦
您好。认定以办理契税时家庭成员名下的房屋套数为准，其中家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。收取标准：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。可详询主管税务机关或12366。
2020-06-19 09:23:42 更新 政策
你好，请问首套房与二套房的首付款比例分别是多少？
您好，根据政策商业贷款的首套房首付最低比例是20%，二套房首付比例30%。不过现实中不少楼盘二套房比例都在40%以上，具体看楼盘而定。
2020-06-19 09:23:36 更新 政策
丈夫婚前有套商业贷款房子未结清，婚后我们再买套，送二套房吗，影响首付比例跟贷款利率吗
您好。你丈夫婚前买房，你们婚后再买一套，是算二套的，要按二套房的首付比例及贷款利率计算。各大楼盘二套商业贷款的首付比例一般在40%以上，各个楼盘规定有所不同，有的也会要求60%。二套的贷款利率一般在5.27%左右。具体可咨询你意向购买的楼盘。
2020-06-16 08:39:52 更新 政策
已有一套房商业贷，还未还清，再购二套房是否能申请公积金贷款？或是组合贷款？如果是全商业贷首付比例一般是多少？利率会上浮多少？
您好。根据你的情况，你二套可以申请公积金贷款，但是由于第一套贷款未还清，所以公积金审批的时候，会根据你的经济收入及负债情况审批你的贷款额度。
目前，各大楼盘二套商业贷款的首付比例一般在40%以上，各个楼盘规定有所不同，有的也会要求60%。二套的贷款利率一般在5.27%左右。具体可咨询你意向购买的楼盘。
目前，各大楼盘二套商业贷款的首付比例一般在40%以上，各个楼盘规定有所不同，有的也会要求60%。二套的贷款利率一般在5.27%左右。具体可咨询你意向购买的楼盘。
2020-06-07 08:34:28 更新 政策
你好，购买划片南门学区房。有二十年房龄。请问一下是不是交了土地出让金才能过户。
您好。这要看房子的情况，如果是经适房，那么就需要交土地出让金上市后，才能过户。
2020-06-05 09:12:55 更新 政策
立丰公馆附近有通往绶溪公园的入口吗？左边那片墓地有搬迁的规划吗？
您好。立丰公馆附近有绶溪公园入口，需要步行一段距离，详情查看：实拍绶溪公园二期启动区https://bbs.0594.com/thread-602336-1-1.html。
2020-06-04 08:26:31 更新 政策
你好，安置房过户有没有时间限制，比如2年或者5年。有年限限制的话，是不是交易费用比较高
您好。经济适用房需要上市满5年才能交易，但那是安置房没有时间限制。只是房产证如果满2年可以免去5.33%的增值税，过户费会少很多。其他没什么区别
2020-06-02 09:26:02 更新 政策
你好，土地出让金有没有交的区别是什么，没有交有怎么影响
您好。土地出让金并没有强制，主要在于业主自己的意愿。土地只要产权清楚，一样可以落户，也可以进入二手房交易、过户。只是在银行评估的时候，划拨地没有出让地的价值高。
2020-05-28 08:27:55 更新 政策
你好，安置房拆迁协议上的合同签名人是不是该协议安置房的唯一产权人，如果购买该安置房需不需要其他近亲签字。谢谢
您好。要看年龄的。谁年龄年轻协议上就签谁，年龄大的一家族签。
2020-05-27 08:33:35 更新 政策
您好。本人秀屿区的户口，在黄石经济适用房购买了一套安置房。小孩现在读幼儿园，现在可以就读哪个幼儿园，以后小学，初中有划片吗？户口需不需要迁到黄石？
您好。首先，要落户才能享受义务教育，划片入学的政策。所以你要了解下你的房子是否能落户。而且安置房的房产证出证时间比较慢，一般来说，要出证才能迁户口。其次幼儿园不属于义务教育范畴，所以你要看下是否属于有公立学校招生，或看附近的私立幼儿园。另外还要了解，划片的小学、初中是哪里。如果能落户，能就读，划片的学校师资力量比较秀屿好，那么可以迁户口。如果不能，那要慎重，详情咨询荔城区教育局2294239。
2020-05-26 17:18:08 更新 政策
