首付预算在50-60万，打算在城厢区买新房，100㎡左右，想问有什么推荐的？外地人在仙游工作，在莆田买房需要什么条件吗？
您好。外地人在莆田买房没有门槛限制，只要你资金准备好就可以买房，且你的征信没有问题，也可以办理贷款的，不需要其他证明。
目前城厢区在售的楼盘比较少，可以考虑的楼盘有，玖玺正荣府限价15200元/㎡，112-143㎡目前还剩下部分房源在售；玖玺正荣府二期限价15800元/㎡，主推110-130㎡户型。
莆田学院旁的凤达凤凰城小户型全盘售罄，131-159㎡奢阔大三房热销中，均价15000元/㎡。
因为目前一手房的房源在售，建议你不要把眼光只局限在一手房，二手房里还有不少优质的选择。
目前城厢区在售的楼盘比较少，可以考虑的楼盘有，玖玺正荣府限价15200元/㎡，112-143㎡目前还剩下部分房源在售；玖玺正荣府二期限价15800元/㎡，主推110-130㎡户型。
莆田学院旁的凤达凤凰城小户型全盘售罄，131-159㎡奢阔大三房热销中，均价15000元/㎡。
因为目前一手房的房源在售，建议你不要把眼光只局限在一手房，二手房里还有不少优质的选择。
2020-03-21 16:04:13 更新 政策
你好，想咨询在莆田买房子，首付需要多少？谢谢
您好。目前市区主要在售楼盘的毛坯均价在15000元/㎡左右，主流户型是100-140㎡左右，大概需要50万的首付。
2020-03-18 16:43:16 更新 政策
正荣府划片哪个中学
您好，一般来说，按照就近划片的原则，对落户时间也有要求的。正荣府是荔城区的，大概率是九中，今年的政策还没出来，你可以参考下去年的政策。2019年荔城区中小学划片政策！细分到各大楼盘https://bbs.0594.com/thread-574435-1-1.html或咨询荔城教育部门2881916。
2020-03-17 11:24:15 更新 政策
老公婚前有一套房子是商业贷未结清，婚后自己想再买一套用公积金组合贷，这样首付还是30%吗？利率上浮多少？
您好，因为你们第一套的时候没有使用公积金，所以第二套可以使用公积金贷款，且按首套30%的首付。商业贷款的利率要看银行的政策，目前莆田各大银行的首套房大多lpr加55个基点，与之前的贷款利率相差不大。
2020-03-16 10:15:00 更新 政策
请问荔城区城东西洪小区（在祥荣荔树湾和欧式臻城A区的安置房）根据2019年政策划片哪个中小学学校？
您好，义务教育遵循户籍所在地“划定片区，免试就近入学”原则，你可以参考下2019年荔城区中小学划片政策https://bbs.0594.com/thread-574435-1-1.html。
2020-03-13 15:28:22 更新 政策
首付预算在50-60万，打算在城厢区买新房，100㎡左右，想问有什么推荐的？外地人在仙游工作，在莆田买房需要什么条件吗？
您好。外地人在莆田买房没有门槛限制，只要你资金准备好就可以买房，且你的征信没有问题，也可以办理贷款的，不需要其他证明。
目前城厢区在售的楼盘比较少，可以考虑的楼盘有，玖玺正荣府限价15200元/㎡，112-143㎡目前还剩下部分房源在售；玖玺正荣府二期限价15800元/㎡，主推110-130㎡户型。
莆田学院旁的凤达凤凰城小户型全盘售罄，131-159㎡奢阔大三房热销中，均价15000元/㎡。
因为目前一手房的房源在售，建议你不要把眼光只局限在一手房，二手房里还有不少优质的选择。
目前城厢区在售的楼盘比较少，可以考虑的楼盘有，玖玺正荣府限价15200元/㎡，112-143㎡目前还剩下部分房源在售；玖玺正荣府二期限价15800元/㎡，主推110-130㎡户型。
莆田学院旁的凤达凤凰城小户型全盘售罄，131-159㎡奢阔大三房热销中，均价15000元/㎡。
因为目前一手房的房源在售，建议你不要把眼光只局限在一手房，二手房里还有不少优质的选择。
2020-03-12 08:34:52 更新 政策
首套是商业贷，二套想用公积金贷款，公积金那边说可以按30首付，开发商说要按40首付，这种情况能按30首付吗，打算组合贷的。帮忙解答详细点，谢谢。
您好。组合贷是先办理公积金贷款，然后才是商业贷款部分。因为你首套没有使用过公积金，所以再买一套，公积金贷款仍然可以按照首套30%首付。然后再去办理商业贷款，但是跟开发商合作的银行对二套商业贷款是有要求的。另外不知道你的首套房贷款是否还清，二套贷款审批的时候，也会看你的负债情况。详情咨询公积金12329及贷款银行或开发商。
2020-03-09 15:10:34 更新 政策
请问，户籍是莆田的，户口已迁往外地，在省外外地有2套房子（均有商业贷款），这样回莆田购买房子，是否具备购买条件，能否贷款，按照首付几层，几套房贷款利率办理
您好。莆田商业贷款认贷不认房，一套和二套是可以申请贷款，第三套是禁止贷款。现在全国信息联网，你已经有两套贷款了，再买一套是属于三套，是禁止贷款的，只能全款购买。或者你把其中一套的贷款还清，这样再买一套可以按照第二套房申请贷款。
2020-03-07 15:21:38 更新 政策
您好，我个人的一套小公寓，想过户给父母，证未满两年。请问要满足那些条件才能过户？费用大概多少？
您好。建议等到证满2年后按照二手房过户，这样可以免掉5.6%的增值税，过户费比较便宜。届时只要支付1%的个税及契税。契税的标准是首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
2020-02-24 15:10:07 更新 政策
