我老婆在莆田有一套房子，有贷款。我在福州也有一套，没有贷款。如果现在莆田再买一套二手房，对方实收，我要承担多少税金（对方未满两年）？用谁的名义买划算？
您好，莆田实际交易中，过户费一般都是由买方承担。二手房税费主要包括契税、个税、增值税：
1、契税收取标准：首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
2、增值税：二手房证未满2年过户的，要收5.6%的增值税。
3、个税：不满5年或者非房东唯一住宅都是要交的1%个税。
现在全国信息联网，无所谓用谁的名字买划算。你们这一套二手房是属于你们第三套房产，且房产证未满2年，你需要缴纳9.6%的契税。
1、契税收取标准：首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
2、增值税：二手房证未满2年过户的，要收5.6%的增值税。
3、个税：不满5年或者非房东唯一住宅都是要交的1%个税。
现在全国信息联网，无所谓用谁的名字买划算。你们这一套二手房是属于你们第三套房产，且房产证未满2年，你需要缴纳9.6%的契税。
2019-12-03 15:39:25 更新 政策
夫妻双方婚前各自买房，婚后交房，契税要怎么算
您好，契税多少跟面积及家庭成员名下的房屋套数有关，其中家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。收取标准：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
你们夫妻俩婚前所购房产都是住房，那么按照办理房产的先后顺序缴纳契税。您若仍有不明之处，可详询主管税务机关或12366。感谢您对税务机关工作的理解与支持！
你们夫妻俩婚前所购房产都是住房，那么按照办理房产的先后顺序缴纳契税。您若仍有不明之处，可详询主管税务机关或12366。感谢您对税务机关工作的理解与支持！
2019-12-02 14:51:28 更新 政策
关于70年的土地使用产权，那70年后是怎么样的？ 房子就没了吗？政府都收回去吗？
您好。根据物权法规定，产权到期后将自动续期。《物权法》中虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。具体要等待政策完善。
2019-12-02 08:10:47 更新 政策
荔城区拆迁安置房张镇水乡C区如果要进行过户交易的话，是不是还要再交一笔土地出让金，缴纳出让金的标准是多少？
您好。若安置房的土地是属于出让性质的，则不需要；若是划拨性质的，交易是需要缴纳土地出让金。依现行规定，安置房缴纳出让金由业主自行确定是否缴纳。标准以缴纳时基准地价的百分30计算。如有未尽事宜请到荔城不动产服务窗口咨询。详情咨询荔城区住建局2377008。
2019-12-01 10:57:08 更新 政策
我想咨询下帮老婆小孩转户口需要她们本人过去吗。
您好，不需要本人过去的。但是需要提供夫妻身份证结婚证户口本，孩子身份证或者出身份证等有效证明亲属关系。
2019-11-30 14:44:24 更新 政策
我想问下，我买了碧桂园铂悦府的房子，为小孩子以后念书，我的户口在外地，老婆小孩在老家，念书的话是不是必须把我老婆和小孩户口都迁过去，可不可以只迁小孩子。
您好。需要大人其中一个及小孩的户口迁过去。
2019-11-28 16:47:17 更新 政策
你好，父母的房产过户到自己名下。现在知道按正常的交易的方式过户最省。契税是收1.5%。想问下房子的总价是谁给评估的，应该不会是自己随意出个价格吧？
您好。房子评估是银行评估的，一般一套房子评估费用2000左右。
2019-11-27 12:07:04 更新 政策
你好，请问我名下已经有一套房，现新买了两套房，差不多同时交房，那办理契税的时候哪套第二套、哪套第三套，还是应该先交一套契税、证件出来后再交另外一套？
您好。以你们正在办理房产的顺序为准，你们现在第二三套己备案交房现要交房，到时候会查到你名下的房产，按照办理的顺序交税费。
收取标准：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。您若仍有不明之处，可详询主管税务机关或12366。
收取标准：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。您若仍有不明之处，可详询主管税务机关或12366。
2019-11-26 12:11:49 更新 政策
