买一套总价100万的房子,首付30万,剩下的分30年还,这次lpr降低了对我有什么影响？每个月少还了多少钱？总共少还了多少钱？谢谢
您好。下调后，100万房贷、等额本息偿还30年，其月供额从此前1月份的5731元减少至5699元，减少了31元。
2020-02-21 16:37:09 更新 政策
莆田有没有免租的政策？
您好。这个要看主体是谁。根据规定，疫情期间，对承租国有资产类经营用房的中小微工业企业，房租给予免收，其他行业房租减半。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，减免部分计入业主个税抵扣。
另外，莆田的个体房东很难免租，很多房东背后也有房贷等生活压力。不过受疫情影响，莆田租金接下来一段时间将会有所降价。如果你有租房需求，也可以关注下莆房网租房板块https://www.0594.com/list-54-1.html。
另外，莆田的个体房东很难免租，很多房东背后也有房贷等生活压力。不过受疫情影响，莆田租金接下来一段时间将会有所降价。如果你有租房需求，也可以关注下莆房网租房板块https://www.0594.com/list-54-1.html。
2020-02-15 11:23:05 更新 政策
孩子已经在上初一了，去年经济就不是很好，这次疫情影响也很大。先咨询一下，家里急需用钱的情况下，房子可不可以转让给别的人，这样会影响孩子上学么？
您好。可以的。因为莆田还没实施“六年一学位”或是”三年一学位“等相关政策，所以你小孩升学就读之后，是可以把房产再转卖，并不会影响孩子读书。
2020-02-13 17:47:09 更新 政策
这次疫情影响营业，资金比较紧张。想咨询下，房产抵押的话，要怎么办理，大概能贷多少？
您好。办理抵押贷款，需要房产证和营业执照，最高只能贷款15年，利息比商业贷款高一些，年利率6-7厘，一般可以贷款到银行评估价的5-7成，具体要看贷款人的流水。详情咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083。
2020-02-12 12:11:34 更新 政策
家里拆迁时，有两套记在我的名下，一套已经交房，一套还没有交房，都没有办理房产证。我若想买一套商品房，请问能用我们夫妻的公积金吗，买的商品房是算第一套房子么？
您好。你虽然房产证还没办理，但是你拆迁安置协议已经写了，那么系统是可以查得到的。根据莆田公积金贷款政策规定，停止向购建第三套（及以上）自住住房的职工发放公积金贷款。套数以贷款受理审批时查询到的本市辖区内的不动产信息为准。详情查询莆田住房公积金12329。
如果是用商业贷款，那么就是按首套房计算，享首套房的首付及利率。
如果是用商业贷款，那么就是按首套房计算，享首套房的首付及利率。
2020-01-21 15:34:32 更新 政策
小孩要上学需要，请问一下异地户口应该去荔城区哪里办暂住证？
您好。到居住地所在派出所办理居住证。提交如下材料 1.《福建省居住证申领表》（系统直接打印）； 2.提交本人居民身份证（未满16周岁未办理居民身份证的，提交户口簿）。并按以下情形分别提交材料：
①合法稳定住所材料包括自有（亲友）房屋产权证明文件，购房合同，房屋租赁合同，房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；
②合法稳定就业材料包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明、录用（聘用）证书、社保缴纳凭证或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；
③连续就读：学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等办理居住证业务的，可以由其监护人、近亲属代为办理。监护人、近亲属代为办理的，应当提供代办人、委托人的居民身份证。
①合法稳定住所材料包括自有（亲友）房屋产权证明文件，购房合同，房屋租赁合同，房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；
②合法稳定就业材料包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明、录用（聘用）证书、社保缴纳凭证或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；
③连续就读：学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等办理居住证业务的，可以由其监护人、近亲属代为办理。监护人、近亲属代为办理的，应当提供代办人、委托人的居民身份证。
2020-01-17 11:51:31 更新 政策
实小的二手房都好贵，买不起，想问下实小现在可以通过暂住摇号入学么？
您好。实小这几年学位紧张，已经2年没有摇号招生。
2020年市实验小学的招生政策还没出来，根据2019年的政策的政策，招生要求1. 2018年12月31日（含）前户籍和房产证明均在荔城区镇海街道凤山居委会的居民适龄子女。2. 2018年12月31日（含）前户籍和2005年12月31日（含）前办理的房产证明均在荔城区镇海街道镇海居委会的居民适龄子女。3.2018年12月31日（含）前户籍和房产证明均在荔城区镇海街道镇海居委会的建德天城商品房业主适龄子女。详情咨询实验小学招生办2396611。
2020年市实验小学的招生政策还没出来，根据2019年的政策的政策，招生要求1. 2018年12月31日（含）前户籍和房产证明均在荔城区镇海街道凤山居委会的居民适龄子女。2. 2018年12月31日（含）前户籍和2005年12月31日（含）前办理的房产证明均在荔城区镇海街道镇海居委会的居民适龄子女。3.2018年12月31日（含）前户籍和房产证明均在荔城区镇海街道镇海居委会的建德天城商品房业主适龄子女。详情咨询实验小学招生办2396611。
2020-01-17 11:45:03 更新 政策
涵江地区有证的安置房有没有说五年才能交易过户？
您好，有证的安置房，可以立马过户交易，不用等5年。但是你要注意下土地的性质，如果是划拨的性质，需要交一笔上市费，如果是出让性质的，那么就不用交上市费，一般来说上市费按所在地块相应级别同类用途基准楼面地价的30%收取。
2020-01-09 15:04:15 更新 政策
