市区刚需房子，首付30多，有什么推荐，或者二手也可以推荐。
您好。30万首付在莆田市区买房，能选择的房源实在有限。
如果你是单身，那么城北的海西公馆有57㎡左右的单身公寓，40年产权，均价9500元/㎡，今年交房。另外，城北的荣华大悦城有72㎡的公寓，均价11000元/㎡。在二手房里面选择的话，万达SOHO，房源较多，价位低，一般在8000元/㎡左右。另外还有帝源首座、和成天下等小户型房源。
如果是家庭自住的话，建议你多看看复式公寓，如联创、正荣财富中心等楼盘，楼盘位置不错，房源多，可使用面积多，二手房价格在10000-16000元/㎡不等。只要你对朝向要求不是很高的话，那么可以选择的有很多。而且目前住宅及商业均可落户，满足你孩子未来的学区需求。
如果你是单身，那么城北的海西公馆有57㎡左右的单身公寓，40年产权，均价9500元/㎡，今年交房。另外，城北的荣华大悦城有72㎡的公寓，均价11000元/㎡。在二手房里面选择的话，万达SOHO，房源较多，价位低，一般在8000元/㎡左右。另外还有帝源首座、和成天下等小户型房源。
如果是家庭自住的话，建议你多看看复式公寓，如联创、正荣财富中心等楼盘，楼盘位置不错，房源多，可使用面积多，二手房价格在10000-16000元/㎡不等。只要你对朝向要求不是很高的话，那么可以选择的有很多。而且目前住宅及商业均可落户，满足你孩子未来的学区需求。
2020-03-03 16:16:22 更新 其他
今年不知道该买建发玉湖壹号，还是万科二手房？万科那边住的都是老家的熟人，求教该怎么选择？
您好。万科是位于玉湖新城片区，分成七期，都是装修房，二手房市场价格基本上在14500-16000元/㎡左右，具体要视房源及房东的情况而定。且大部分房产证满2年，过户费相对较低。同个面积的房源来说，二手房的首付款会比一手房高一些，但是贷款较少。
建发玉湖壹号，直面玉湖，位置优越，关注的人也很多，毛坯最高均价不能超过14200元/㎡。目前建发开盘的具体政策还未公开，如果不着急居住，可以先等建发开盘。如果届时建发没有买上理想的房源，再去看万科的二手房。若是你急着居住的话，万科二手房中有性价比较高的房源，那么还是考虑万科的二手房。
建发玉湖壹号，直面玉湖，位置优越，关注的人也很多，毛坯最高均价不能超过14200元/㎡。目前建发开盘的具体政策还未公开，如果不着急居住，可以先等建发开盘。如果届时建发没有买上理想的房源，再去看万科的二手房。若是你急着居住的话，万科二手房中有性价比较高的房源，那么还是考虑万科的二手房。
2020-02-26 11:47:32 更新 其他
名下有一套正在按揭，商业贷，现在要再买，使用公积金贷款，这样可以按首套首付30吗，还是得按二套40首付
您好，你之前没有使用过公积金贷款，那么买二套房且是普通住宅的话，那么是可以按照首套30%，不过公积金贷款夫妻双方最高贷款55万，一个人最高贷款45万。详情咨询莆田公积金处12329.
2020-02-24 15:28:49 更新 其他
本人在莆田上班（工程施工类：上班时间相对比较固定，下班时间不是很固定）！13年在秀屿区购买三居室的房子，现老婆在家一个人带两个孩子（其中一个读小学、一个两周岁未读书）因两个小孩子生活规律及上学接送等存在冲突，是否应该将秀屿有小区的新房子卖了
您好。如果在你们手头资金允许的情况下，建议可以卖掉秀屿的房子，搬到市区生活。一是从孩子教育考虑，两个孩子之后几年就要面临升中学和上幼儿园的问题，市区的教育资源更优质一些。另外，搬到市区以后，你可以利用自己的时间，分摊一些家庭任务，减轻妻子的家庭负担。当然这是在你们资金允许的情况下，如果资金缺口比较大，那么考虑让长辈帮忙。受疫情影响，今年莆田房价可能将有所波动，你可以多关注，看是否有适合自己的房源。
2020-02-19 08:52:01 更新 其他
你好，请问下，单人住的房型莆田现在哪里有卖
您好。目前市区在售的小面积房源较少。城北的海西公馆有57㎡左右的单身公寓，40年产权，均价9500元/㎡，今年交房。另外，城北的荣华大悦城有72㎡的公寓，均价11000元/㎡。
在二手房里面选择的话，那么可以选择的房源比较多了，如果资金比较少的，可以考虑万达SOHO，房源较多，价位低，一般在8000元/㎡左右。具体看房源情况。如果资金比较多的话，可以考虑和成天下、旷远东方银座、泰安名成等二手房。由于市区目前带小区的房源，绝大多数单价在15000元/㎡以上。
具体看你的置业需求而定，升值方面则主要考虑地段、配套规划等因素，居住的舒适度则在于小区及房源情况。
在二手房里面选择的话，那么可以选择的房源比较多了，如果资金比较少的，可以考虑万达SOHO，房源较多，价位低，一般在8000元/㎡左右。具体看房源情况。如果资金比较多的话，可以考虑和成天下、旷远东方银座、泰安名成等二手房。由于市区目前带小区的房源，绝大多数单价在15000元/㎡以上。
具体看你的置业需求而定，升值方面则主要考虑地段、配套规划等因素，居住的舒适度则在于小区及房源情况。
2020-02-17 15:17:52 更新 其他
今年看有没有房东抛售的，现在单身，钱不多，计划买套房。疫情过去后好相亲，第一套该买两房还是三房?
您好。对于首套来讲，能买三房就不要考虑两房，毕竟置换成本比较高，而且置换时机也很重要。选两房的话，以后会因为家庭增加成员等因素被迫置换，而三房哪怕是小三房，也会有更多的灵动空间，从而可以主动把握置换时机。
另外，尽量不要选择没有学区优势的老破大，房龄超过20年，本身很难有太好的居住品质，加上入手后的折损，增加了未来转手的难度。而像实小、麟峰小学等名校的二手房单价高或者总价高，对你来说经济负担较大，因此建议你尽量选择次新房或者新房。
另外，尽量不要选择没有学区优势的老破大，房龄超过20年，本身很难有太好的居住品质，加上入手后的折损，增加了未来转手的难度。而像实小、麟峰小学等名校的二手房单价高或者总价高，对你来说经济负担较大，因此建议你尽量选择次新房或者新房。
2020-02-12 12:15:37 更新 其他
现在莆田楼盘真的太少了，城北太远了，剩下的楼盘就在玉湖片区跟万达附近了，而且开发商就两个，一个建发，一个正荣。请教下，这样的情况下，买房要怎么选？
您好。玉湖作为莆田重点发展的片区，周围集聚了两馆一宫、荔城区第四实小、幼儿园、老年中心等配套。后续的楼盘暂时就建发玉湖壹号，限价14200元/㎡，直面玉湖，预计今年上半年入市。
万达商圈在售楼盘有玖玺正荣府和玖玺正荣府二期。其中玖玺正荣府已全部开盘，限制均价15200元/㎡，主推112㎡三房、129㎡四房及143㎡四房。玖玺正荣府二期限制均价15800元/㎡，就在主干道荔园路上，主推110㎡三房两厅两卫和130㎡4+1房两厅。
目前莆田楼市里都是品牌房企在售，产品和品质上都有所保障，但地理位置上属于两个不同片区，建议你还是从自己的实际需求及活动圈子上考虑。另外，看你对小孩的读书是否比较急迫，如果比较着急的话，建议玖玺正荣府二期。虽然玖玺正荣府二期还没交房，但是大概率是划片霞林学校，现成九年义务教育不用愁。
万达商圈在售楼盘有玖玺正荣府和玖玺正荣府二期。其中玖玺正荣府已全部开盘，限制均价15200元/㎡，主推112㎡三房、129㎡四房及143㎡四房。玖玺正荣府二期限制均价15800元/㎡，就在主干道荔园路上，主推110㎡三房两厅两卫和130㎡4+1房两厅。
目前莆田楼市里都是品牌房企在售，产品和品质上都有所保障，但地理位置上属于两个不同片区，建议你还是从自己的实际需求及活动圈子上考虑。另外，看你对小孩的读书是否比较急迫，如果比较着急的话，建议玖玺正荣府二期。虽然玖玺正荣府二期还没交房，但是大概率是划片霞林学校，现成九年义务教育不用愁。
2020-01-22 12:14:02 更新 其他
房产只写夫妻一方的名字，可以提取另一方的公积金吗
您好。婚后购买的房屋，即使没有写配偶姓名，仍然是夫妻共同财产，可以提取双方的公积金，办理提取手续时，除了身份证还需要提供你们夫妻的户口和结婚证明。详情咨询莆田公积金处12329.
2020-01-10 11:25:17 更新 其他
刚需，现在单身，钱也不是很多，首套该买两房还是三房?
您好。对于首套来讲，能买三房就不要考虑两房，毕竟置换成本比较高，而且置换时机也很重要，两房会因为家庭增加成员等因素被迫置换，而三房哪怕是小三房，也会有更多的灵动空间，从而可以主动把握置换时机。
另外，尽量不要选择没有学区优势的老破大，房龄超过20年，本身很难有太好的居住品质，加上入手后的折损，增加了未来转手的难度，尽量选择次新房或者新房。
另外，尽量不要选择没有学区优势的老破大，房龄超过20年，本身很难有太好的居住品质，加上入手后的折损，增加了未来转手的难度，尽量选择次新房或者新房。
2019-12-28 11:55:05 更新 其他
新度这边拆迁，考虑到安置房遥遥无期。买黄石保利这边如何？自住的话，黄石这边的几个楼盘哪个性价比高？
您好，保利香槟公馆高层目前剩下最后一栋7#楼（复式房源），此前开盘的6栋高层已售罄，项目当前主要在售的是叠墅170-240㎡。绿地映像高层已售罄。凯天青山城目前还有95~147㎡在售，是平层房源。
保利香槟公馆在工艺城附近，高层复式均价8500元/㎡左右。凯天青山城离动车站近，平层均价8200元/㎡左右。复式房源会相对来说加上赠送，可使用面积会更多，平层的产品通透性又比复式好。具体还得根据您自身其他要求，再去选择考虑。
保利香槟公馆在工艺城附近，高层复式均价8500元/㎡左右。凯天青山城离动车站近，平层均价8200元/㎡左右。复式房源会相对来说加上赠送，可使用面积会更多，平层的产品通透性又比复式好。具体还得根据您自身其他要求，再去选择考虑。
2019-12-28 11:44:05 更新 其他
