观察：不同群体利益博弈 钉子户成莆田城市化阻碍？

　　

　　莆房网讯：上周，莆房网网友“儿歌三百首”几组莆田城区俯拍照片引起网友热议。在莆田城南城北、涵江塘北等新区火热发展高楼不断崛起的同时，莆田老城区却依然被一些老旧小区所占领。网友“icefish101”感叹道“莆田老城区从高处看下去还是惨不忍睹”！

　　我们都知道，城市要发展，无怪乎有两条路可走，一个是发展新城，一个是改造老城。对于这些老城区来说，拆迁成本提升导致改造难度加大是其发展最大瓶颈。同其他城市一样，莆田老旧小区拆迁改造过程中也难免会碰到钉子户问题。现在，当人们谈到钉子户时，主要是指那些需要动迁但因为条件没有得到满足而拒绝搬迁的个人或单位。对于钉子户来说，“后半辈子就靠这套房子”成了他们最真实的写照。

　　莆田多个工地都出现“钉子户”身影

　　在莆房网论坛搜索“钉子户”三个字，“关注莆田城北最牛钉子户”、“城涵东大道拆迁碰上钉子户了吗？”、“油画城钉子户闹元宵”、 “拆迁后的西坡村，钉子户有没有”……莆田各个建设工地都难免出现钉子户身影。莆田龙德井片区已经说要拆迁好多年，各种拆迁标记都已经画好，但一直没有相关声音。这其中对于钉子户的畏惧恐怕就是最大原因。

　　莆田城西片区范围为莆田西高速入口至荔景广场一带。作为莆田以前的老工业区，莆田西分布着众多的工厂和老旧民宅。作为莆田西大门的重要通道，如此景象实在影响莆田城市的形象。虽然莆田市政府已经在着手对该片区进行改造，但是事关544户征迁户，如若之间各种关系处理不好，钉子户的出现亦将拖延该片区改造速度。

　　坐等拆迁致富 财富增加渠道畸形发展所致

　　在莆田各个拆迁现场，钉子户的出现无非是双方对于补偿标准谈不拢，被拆迁对象不认可官方标准。俗话说“会闹的孩子吃奶多”， 只要人们用心琢磨一下，诸如那些“钉子户”亦或是“会闹人的孩子”，当他们提出超出所谓的“规定要求限度”的条件的时候，其中并不是没有合情合理之处的。动迁户们深知，自己所居住的百来平方米的地方，将被开发商们盖起20层乃至30层的高楼，开发商因为一户人家的动迁显然就要获得巨大的效益。动迁户们无不慨叹：“动迁对开发商来说是‘一动得亿万’的买卖，而对动迁户而言则是‘倾家又荡产’的折腾”。

　　在拆迁过程中，钉子户希望通过抗拆获得更大利益，那些满意拆迁补偿的则希望拆迁能加速进行，自己能够更快拿到相关补偿。而对于地方政府和开发商来说，一个希望通过拆迁加快城市化进程，一个则是拆迁利益直接获得者。钉子户只是这场游戏中突然出现的那个不遵守规则的人。站在地方政府和开发商立场来说，钉子户是莆田城市化阻碍，而对于拆迁户来说，钉子户或许将成为他们的福音。

　　坐等拆迁致富，这也是目前中国社会财富增加渠道畸形发展的反应。20%的人掌握着80%的财富，而各种灰色地带和权限的存在更是成为普通人发家致富障碍。对于大多数普通人来说，无权利无资本的情况下想要在财富积累上有所突破难度很大，需要的时间跨度也很长。太多因拆迁一夜暴富的例子又在告诉他们，这将是一个难得的轻而易举致富机会。

上一篇：观察：旺铺开起炝肉店 莆田商业特色经营有出路否？
下一篇：观察：红五月匿迹莆田多年 楼市救命稻草是否靠得住？