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莆房网讯：库存高压，资金链断裂，南京等地频繁传出开发商跑路等负面消息又为中国楼市蒙上一层阴霾。莆田某些大项目的老总也被爆出资金问题，不少项目更是将大量的新房抵押给银行以换取周转资金。
据莆房网网友爆料，凤凰山附近的某大厦老总因资金问题已跑路。近期楼市负面言论更是不绝于耳，但是莆田楼市目前仍未出现项目停工的情况，甚至市区的安特紫荆城、雅颂居等楼盘加紧项目建设欲售准现房或现房，涵江的景隆凯旋国际更是将原定的交房时间提前一年，1#2#9#楼的业主明年就可进场装修。
开发商：做好项目建设是对意向购房者的最好解答
城北某项目的张经理表示，在目前的市场行情比较动荡的情况下，楼盘加快建设的原因也是多样的。受大环境影响，上半年莆田楼市风云突变，年初时大多项目的售楼部人满为患进入第二季度却已人可罗雀，莆田楼市成交量也一直在低位徘徊。同时受结构性调整的影响，银行收紧对房地产的开发贷，开发商跑路等负面新闻总是抢占各大房地产网站头条。下半年，福建省“新八条”正式出台；莆田执行购房契税减半、公积金制度等刺激措施；9月底，央行终于发声，放松首套房认购标准，并公开表示首次购房可享7折房贷利率。这一系列措施可见政府扶持房地产发展、刺激楼市成交的决心。可惜，这些刺激政策未能从根本上扭转房地产颓势，也无法解除购房者置业的担忧。开发商资金是否有问题、项目是否会烂尾等忧虑依旧萦绕市场。所以，在目前莆田楼市还没有明显起色时，购房者担心开发商资金问题也是无可厚非的。因此我们只有加紧做好项目建设让他们宽心，让客户用眼睛去相信开发商的财力与信誉，这也是对意向购房者的最好回答。
快建才能快销，现房、准现房成年底香饽饽
当然房企加快项目建设，不仅仅是为了安抚购房者的忧虑情绪，有时也是开发商在市场竞争为了占据优势必须采取的措施。在“冷”“静”的市场中，同一片区的项目竞争日趋激烈。为了先出手锁定客户占据市场优势，“快建快销”成了不少房企的共同选择。加上莆田住建局对房地产的管理逐渐严格，开发商在证件不全情况下无法高调揽客。甚至今年边郊某新盘一期预约火爆，加推时因工程进度没有达到预售标准，使得近数十组客户无法签合同备案，开发商的上千万房款也不能“落袋为安”。
相比期房而言，现房或是准现房实体呈现、交房时间快、性价比高等优势也成了潜在购房者出手的诱因。因此，为迎接的年底结婚潮和返乡置业大军，这些快建楼盘可以通过现房或是准现房的广告宣传可以增加项目的附加值，提升项目的市场竞争力。
