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莆房网讯：每到年底，都是房企冲刺业绩、提高去化的好时节。今年莆田楼市遇寒，全市多数房企都面临资金、销售去化的压力。因此，为了能冲击单月销售量及年度的销售目标，并在今年的楼市洗牌中抢到一个好名次，同时为2015年年初营销大战开个好头，开发商们在2014年最后一班传统营销节点上纷纷发力。
暖场、推盘等活动频繁 斗房战火已燃起
上周末，市区多个项目数百套抢先入市。环宇国际广场二期1#开盘8888元/㎡起，相比一期的起价，上涨了200元/㎡。中海国际最后一栋6#楼开盘8288元/㎡起。同一片区的欧氏臻城7#楼压轴幢王120-138㎡三房四房也启动预约，欲与同在年前开盘的保利香槟国际分羹城东市场。
12月6日正荣润璟国宾会馆的开放不仅为项目吸引了极大的关注度，且为3#7#楼产品增加了客源。西庚片区其他项目的推盘计划也因此增加了筹码。新盘——立丰公馆和老盘——名成佳园仅一路之隔，均“傍”上正荣润璟、绶溪公园等配套，两家竞争火拼在所难免。立丰公馆1#楼96-126㎡三房预约已进入最后倒计时，不久前确定了起价7288元/㎡。近日名成佳园3期4#楼现房重新发售，公开了7388元/㎡的最低价。
市区一片红火，涵江片区也不甘寂寞。12月6日骏乘亿发城三期加推10#8#景观楼王。同日，对门的华永天澜城二期2组团92-142㎡新品也正式预约。这两个项目都是涵江的明星楼盘，也是多数涵江购房者首选楼盘，相互竞争已不是一天两天了。两家不仅预约时间同一天，且都计划在年前开盘，其中浓浓的火药味不言而喻。
而那些还没有推盘的项目，为了去化和提高人气，营销暖场活动也不停歇。安特紫荆城的“安特大猜想 谁是脑力王”比赛、祥和山庄的“名流之约，拉斯维加斯之夜”、飞旋塘宁湾的“功夫熊猫主题小业主生日会”等都为其营销中心带来了一定的“人流”。
年关是重头戏 平价走量仍是主流
城北张经理表示，随着“9.30”新政、银行利率下调等利好政策出台，市场信心逐步恢复，很多购房者不再观望，项目的看访量明显好转。年度的销售考核，资金回笼压力则是多家项目集中推盘入市的现实原因。其实这只是个开场，真正的“斗房大战”将在年前掀起高潮。年底不仅是市民人生规划的重要节点，届时也将迎来返乡置业潮、结婚置业潮，因此目前楼市中暖场、加推、预约等活动，都是为了年关抢客大战做准备。
在政策利好刺激下，近期几个开盘项目价格相比之前略有上涨。据悉，莆田不少房企距离年度的销售任务有一定的差距，且为了提高项目去化率，平价走量仍是市场的主流，特价房、折上折等优惠房源也将再次增加。政策利好、可供选择的优惠房源较多，购房者可以在这段时间，多走访售楼部或是二手房中介，货比三家，选择性价比高的房源入手。
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