莆田购房者陷困境：主城区房子买不起和买不到

　　往年销售旺季“金九银十”总是被赋予太多的期待，然而结果多少会不尽如人意。2016年的“金九银十”也不例外，城南坂头惊天一拍，不仅让各房企对后市充满期待，也给平淡的楼市扔下了一颗“房价将涨”的种子，也为“金九银十”一个良好的开局，与此同时，人们在这一股良好势头的烘托下，开启了恐慌性买房之路。不过，并不是每个购房者都可以如愿以偿，有人遭遇了房子买不起和买不到的困境。

　　放眼望去，主城区“万元”房价早已不是最后的堡垒，在房价上涨渐成趋势之际，一度傲娇的购房者已经放下“成见”，不再嫌弃城北商业缺位，不再抱怨玉湖新城太远，甚至于不再唾弃涵江是乡下……一场由开发商和购房者主导的楼市抢房大战即将上演，结局却注定不够圆满。

　　一部分人的狂欢 一部分人的缄默

　　楼市发展至今，从来都不是集体的狂欢。金九开局以来，莆田楼市整体表现可圈可点，备案量上随便没有很大的突破，但从各楼盘的市场反应来看，行情前所未有的好，但凡推出的房源即刻便被抢购所剩无几。近期有推盘动作的两个楼盘，正荣府和保利城前后推出700多套房源，在经历一番激烈的抢房大战之后，莆田房管局上备案与日俱增，成绩斐然可见一斑。

　　如今的莆田楼市，但凡在市场上有点名声，没啥负面消息的楼盘，所推房源不仅卖好又卖座，这其中的缘由不仅让人深思。就目前莆田楼市而言，主城区可售楼盘屈指可数，纵使在存量房上数量仍然可观，然而真正值得购房者为之斥万元购买的房源却极为有限。除了保利城和正荣府，预约已久的联发莆田电商城二期、莆田万科城七期最后一栋房源、海峡广场二期、富力尚悦居二期等房源，主城区基本上没有房源可选。即便如此，对于一些没钱没关系的购房者而言，深刻感受到买不起和买不到的双重困境。据了解，海峡广场二期再次遭遇内部认购，普通购房者无房可选只能屈就160以上的大户型，不仅首付压力增大不少，月供则比预算的多1、2千元。

　　主城区无房可买 外围区域成下下之选

　　在主城区买房受助的购房者，无奈被逼往外围置业，这是几年来莆田楼市发展的一个趋势。前期购房者因房价逃离主城区，如今却在房价之外，再遇买不到的尴尬境地。作为居住必需品，房子是大多数人一生所求之物，那么外围选择就顺理成章的成为购房者的另一个选择。

　　近年来，在房价的倒逼之下，相当一部分人选择外围区域购房，从市郊到涵江、黄石、西天尾置业成为众人潜在的共识。然而，楼市发展至今，并不是每个区域能同等发展起来。就目前看来，黄石、新度发展仍然停滞不前。总体而言，黄石受限于区域发展空间，西天尾则受限于配套的滞后，黄石拥有火车站这个绝对的优势，然而并没有因此而成为区域发展的主动力，旧城未改新城未起，发展之期遥遥无期；反观西天尾，目前也仅有安特紫荆城和巨岸幸福两个项目，谈论已久的大学城尚在规划蓝图上。

　　由此可见，涵江成为人们最后可选的区域。经过去年以来的购房补贴，涵江楼市在去库存方面取得了不错的成绩，加上主城区释放的部分购房者，涵江楼市蒸蒸日上，特别位于福厦路的保利城和华永天澜城，成为购房者的首选之地。

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