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在莆田，自古就有“地瘦栽松柏，家贫子读书”古训，这也体现了莆田人自强不息、勤奋求学的精神。父母都对孩子的教育极其重视，不少家庭不惜“重金”为了给孩子创造一个良好的环境，学区房自然也成为了家长们争相追逐的对象。然而，越来越严苛的划片政策出台，并没有浇灭莆田的学区房温度，反而是再次升温。
莆田新校扩建“学区房”亮点多多
近年来，莆田城建大爆发，越来越多新建小区常住人口迁入，现有的教育资源已无法满足需求。民生无小事，教育关系到千家万户，据笔者了解，莆田十三五期间将新建、迁建、扩建中小学校幼儿园76所，其中，莆田一中、八中新校搬迁引发新一轮城建扩张关注。同样在2019年市人大教育规划专题询问中了解到，莆田教育将集中发力，新增学校接连“上马”，如市中心龙德井小学选址、青少年宫小学动工；城北城厢第一实小扩建、九华学校开工、盘龙小学盘龙国际学校选址；城南顶墩实验学校、下黄小学立项；玉湖中山中学荔浦分校、荔浦小学立项；城西荔景小学、荔景幼儿园地块出让等都箭在弦上。
古有孟母三迁，今有家长择校而居。随着“全面开放二孩”，从三房到四房，学区房地位更加不可动摇。从往年“就近入学”政策中了解，名校入学往往与片区内房产、户籍挂钩，这在现实买房过程中，直接切中购房者“要害”。越来越多人买房首要考虑的就是孩子的“教育”问题，这在“二胎”、新婚人群占据了置业的很大比例。为孩子选择一所好学校，对很多家长来说是头等大事，“名校”自然成为关注的焦点之一。
莆田新建学校成为一把“双刃剑”？
今年伊始，莆田市教育局公布2019年莆田市区中小学招生入学工作通知，学区房划片重磅落地，其中，市第二实小、荔城第一实小划片截止落户时间正式公布，“多校划片”引发市民关注。在近年学校招生中，划片学校并非一成不变的，如有的按照优先入户时间入学，有的学校则设定户口迁入年限，有的学校剩余学位实行排名制也有要求。不过由于今年具体学校对落户划片严格条件暂未公布，许多家长对孩子上学划片格外担心，即使部份手握新落户的户口也没有十足把握能顺利入学。
在众多家长“名校”焦虑症的背后，有一个不可否认的问题是：教育差距其实一直都存在。不过，由于名校光环效应，今年市区中小学门槛越来越高，要根据自身实际谨慎选择学区房，入学要求不同往年，划片楼盘须落户才可就读学校。如筱塘小学、市第二实小、南门中学、荔城第一实小等要求也有相应变化。同时莆田城区新校不断新建落成，可能存在“多校划片”政策，如兴安小学、莆田二中；未来新规划落成学校等门槛将进一步提升。可以说，未来城区学区房需求很难衰退，在新校不断“造血”的同时助力楼市长青。
莆田业内人士陈经理认为，学区房并不是“终身制”，每年划片往往是动态的。按划片政策，每年会根据学校或周边居民入住情况调整划片，政策每年多少有一些变化发生。从房价看，莆田这几年学区房划片影响往往是一个片区价格，名校具有普遍抗跌性。因此买房一定要谨慎选择学区房，尽量了解周边规划变化，避免被开发商华丽包装的擦边球击中，耽误孩子上学。
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