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随着农历新年的临近，当前返乡团聚是在外漂泊莆田人心中最紧要的事。据了解，拥有约300万人口的莆田，每年大约有几十万人在外打拼赚钱。不过，外面的世界再精彩，家乡却是莆田人最割舍不下的地方。“有钱后回莆起大厝”，成为许多莆田人外出拼搏最大的动力来源。
中介热盼年底返乡置业潮
尽管如今还未到返乡高峰期，但莆田楼市早已为返乡做好准备！新房市场上，各家楼盘早已备下购房优惠等待返乡客的到来。笔者在走访中介门店发现，置业经理人十分期待一年一度的返乡置业潮到来。
据中意机构吴店长反应，近期接到不少在外莆田人致电了解房源情况，进店询问的客户里也有不少开着外地牌照车辆。在年底时节学区房开始趋冷的情况下，以及今年限价新房的冲击之下，许多中介开始期盼年底返乡置业能让市场回暖起来。
笔者长期跟踪莆田二手房市场发现，2019年以来莆田二手房整体情况一般。特别是限价新盘出现以后，收割走大部分刚需与改需置业群体。此外，随着新房价格趋于平稳，购房者开始观望行情走向，这使得房价较高的二手房出现瓶颈。去年以来，部分扛不住市场变换的小中介只好关门歇业，中介市场也在经历着一轮轮洗牌。
当然，当前在二手房里淘到好房源也并非不可能，业内人士方先生表示：“每年农历春节前后，许多急着用钱的房东会放价出货，这些房源中不乏有品质较好，且性价比高的房源存在。此外，二手房相比新房仍有实景优势，限价新房价格就算再便宜也还是期房，二手房实景成交，买房心里有底，且可以尽快拿证，尽快入住。目前孩子上学，也只有置业二手房比较明确，这些是新房无法做到的。
买卖双方都该理智看待市场
对于莆田二手房成交出现乏力的情况，方先生也提醒到，为了达成交易，双方也需看清市场各退一步。如果期待房价大降，或者房东可以割肉出售，几乎不太可能出现，毕竟目前来看不动产还是具备保值功能，莫非急售，房东很难大幅降价促销。而目前在售的优质房源，与名校学区房这类房源房价仍然水涨船高。
而随着新房大量入市，以及二手房可选性较多的情下，房东如果一直咬定高价不肯放松，那有价无市的情况只会不断延续。刚需有心买房与房东诚心卖房的话，双方成交互赢不是难事。
年底时节，各种中介也开始忙碌起来，为最后一波购房热潮冲刺。莆田二手房返乡置业热潮在大多在年后出现，春节期间大家忙于走亲访友，过年以后的二月三月一般都是每年返乡成交上升期，2020年莆田二手房是否有个好开头，还需静待市场佳音。
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