客服电话：0594-2850001
今年的莆田楼市真真切切体会一回“先苦后甜”的滋味！
受新冠肺炎疫情影响，莆田楼市年初返乡黄金时期几乎泡汤！但随着有序复工之后，莆田楼市出现回温大爆发。
对开发商来说，今年行情如何变化都将咬牙坚持，为了现金流与市场占有率，仍需要在土拍市场不断与其他房企厮杀！但对于购房者来说，今年买与不买的可就非常犹豫了。
①
你在盼楼市走高，还是走低？
面对特殊年份，想必大家对莆田楼市早有自己的心理预判，可是猜中了开头，却未必猜中了结局。
在楼市复工前半程，不看好今年莆田楼市的大有人在。甚至许多人都在期盼着今年楼市行情走低后，开发商开始降价销售，房东开始抛售房子。购房者和网友“坐等降价”“坐等抄底”的声音不绝于耳，导致至今仍然有许多人坚持走低观点，继续等待捡漏楼市。
图片来源网络
当然，也有许多购房者希望莆田楼市可以稳定回温，因为只有行情向好，买房才更加有底气，买房才更加放心。毕竟买涨不买跌的情况，在此前的莆田楼市早已屡见不鲜。不过，看涨还是看空，等待至今的结果，却有“温水煮青蛙”般的疼痛。
②
热销！精装！抢地！
复工后的莆田楼市，出现过短暂开发商优惠吸引人气的阶段，那时候打折团购线上线下各种优惠层出不穷。不过，开发商“有意无意”的示好，有些购房者买账，有些人也并不买账，不少人还是持着行情即将走低的看法。
紧接着，接连不断的红盘热销大卖，开始引起部分购房者警觉。其中建发磐龙府、建发玉湖壹号、融创兰溪壹号、玉湖正荣府、铜锣湾万达广场开盘表现抢眼。市场的突然大热，激发出许多潜在等待客群积极下手买房。
等来的还不止有行情回温！等来的还有精装与限价上涨！
今年莆田主城区许多新盘开启精装模式，除了已在售建发玉湖壹号、玉湖正荣府做精装以外，万达片区的三盛璞悦风华与玖玺正荣府也确定做精装，这就意味着未来购房者买房将不得不与精装打交道。
除此之外，新地块限价也在悄然上涨。玉湖尚济街地块二毛坯限价1.52万/㎡，相比去年建发央著限价1.2万，足足涨了3000元/㎡，土拍现场甚至出现160多家抢地盛况，可见玉湖片区的火热程度。如今龙德井与沟头地块也将在9月25日开拍，龙德井地块毛坯限价1.79万/㎡（最高毛坯单价不超1.95万/㎡），沟头地块毛坯限价1.79万/㎡（最高毛坯单价不超1.92万/㎡），可见如今想要留在莆田主城区并不简单。
玉湖尚济街地块二，160多家抢地盛况
③
等待后的无奈
回温的行情、满城的精装、限价的上涨！这样的2020年后半程楼市结局，能猜到的购房者并不多。这行情“温水煮青蛙”，让如今的买房环境越来越滚烫。
尽管目前仍有开发商时不时使出优惠吸引购房者，但是力度明显收缩。部分楼盘还不断释放出涨价信号，不管是营销噱头成分，还是真想涨价，但行情逐步转好的事实，开发商自然也看在眼里。
现如今开发商拿地成本也水涨船高，想要赚取更多利润，精装是条不错的捷径。但对于购房者来说，本来买个毛坯房压力就大，如今加上精装，更加高不可攀。许多人都在等待新盘出现，但是等来的新盘并非适合自己的需求。
此外，随着土拍限价的上涨，以及核心区域高限价的确定。刚需购房者如今留在梦寐以求的市区越来越难。比如玉湖片区，去年刚需还可以任性买买买，今年新地块上涨之后，购房资金有限的刚需客就只能另寻别处。
