莆房视点

滚烫的莆田楼市!有人顺利上车,有人还在....

2020-09-11 来源:莆房网 用手机看

扫描二维码分享朋友圈

  今年的莆田楼市真真切切体会一回“先苦后甜”的滋味!

  受新冠肺炎疫情影响,莆田楼市年初返乡黄金时期几乎泡汤!但随着有序复工之后,莆田楼市出现回温大爆发。

  对开发商来说,今年行情如何变化都将咬牙坚持,为了现金流与市场占有率,仍需要在土拍市场不断与其他房企厮杀!但对于购房者来说,今年买与不买的可就非常犹豫了。

你在盼楼市走高,还是走低?

  面对特殊年份,想必大家对莆田楼市早有自己的心理预判,可是猜中了开头,却未必猜中了结局。

  在楼市复工前半程,不看好今年莆田楼市的大有人在。甚至许多人都在期盼着今年楼市行情走低后,开发商开始降价销售,房东开始抛售房子。购房者和网友“坐等降价”“坐等抄底”的声音不绝于耳,导致至今仍然有许多人坚持走低观点,继续等待捡漏楼市。

图片来源网络

  当然,也有许多购房者希望莆田楼市可以稳定回温,因为只有行情向好,买房才更加有底气,买房才更加放心。毕竟买涨不买跌的情况,在此前的莆田楼市早已屡见不鲜。不过,看涨还是看空,等待至今的结果,却有“温水煮青蛙”般的疼痛。

热销!精装!抢地!

  复工后的莆田楼市,出现过短暂开发商优惠吸引人气的阶段,那时候打折团购线上线下各种优惠层出不穷。不过,开发商“有意无意”的示好,有些购房者买账,有些人也并不买账,不少人还是持着行情即将走低的看法。

  紧接着,接连不断的红盘热销大卖,开始引起部分购房者警觉。其中建发磐龙府、建发玉湖壹号、融创兰溪壹号、玉湖正荣府、铜锣湾万达广场开盘表现抢眼。市场的突然大热,激发出许多潜在等待客群积极下手买房。

  等来的还不止有行情回温!等来的还有精装与限价上涨!

  今年莆田主城区许多新盘开启精装模式,除了已在售建发玉湖壹号、玉湖正荣府做精装以外,万达片区的三盛璞悦风华与玖玺正荣府也确定做精装,这就意味着未来购房者买房将不得不与精装打交道。

  除此之外,新地块限价也在悄然上涨。玉湖尚济街地块二毛坯限价1.52万/㎡,相比去年建发央著限价1.2万,足足涨了3000元/㎡,土拍现场甚至出现160多家抢地盛况,可见玉湖片区的火热程度。如今龙德井与沟头地块也将在9月25日开拍,龙德井地块毛坯限价1.79万/㎡(最高毛坯单价不超1.95万/㎡沟头地块毛坯限价1.79万/㎡(最高毛坯单价不超1.92万/㎡可见如今想要留在莆田主城区并不简单。

玉湖尚济街地块二,160多家抢地盛况

等待后的无奈

  回温的行情、满城的精装、限价的上涨!这样的2020年后半程楼市结局,能猜到的购房者并不多。这行情“温水煮青蛙”,让如今的买房环境越来越滚烫。

  尽管目前仍有开发商时不时使出优惠吸引购房者,但是力度明显收缩。部分楼盘还不断释放出涨价信号,不管是营销噱头成分,还是真想涨价,但行情逐步转好的事实,开发商自然也看在眼里。

  现如今开发商拿地成本也水涨船高,想要赚取更多利润,精装是条不错的捷径。但对于购房者来说,本来买个毛坯房压力就大,如今加上精装,更加高不可攀。许多人都在等待新盘出现,但是等来的新盘并非适合自己的需求。

  此外,随着土拍限价的上涨,以及核心区域高限价的确定。刚需购房者如今留在梦寐以求的市区越来越难。比如玉湖片区,去年刚需还可以任性买买买,今年新地块上涨之后,购房资金有限的刚需客就只能另寻别处。

莆房声明:莆房视点栏目所有文字均为莆房网原创内容,版权均属莆房网所有,未经允许不得转载。文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。
论坛互动 在线咨询 优惠登记 回到顶部