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联发君领天玺2020全年成交额破10亿！
玖玺正荣府2020全盘年度战报破12亿！
莆田保利2020年劲销48亿！
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一、莆田房企狂秀成绩单！
近期，你的朋友圈是否被莆田各大房企开始疯狂刷屏？一张张红彤彤2020年成绩单，即是自身实力的展现，也是莆田楼市去年销售的见证。2020年的莆田楼市并不平静，受疫情影响，原本年初楼市旺季，被逼停业防疫，还好复工之后的莆田楼市创造“V字”热销奇迹。热销的背后，也可见莆田楼市当下需求量依旧十分强劲。
房企狂秀成绩单
去年最让人惊喜的一定是玉湖片区！复工之后，玉湖片区的建发玉湖壹号就开盘领跑，多次开盘皆热销，去化迅速！好戏连台，受玉湖热度持续上升的效应，玉湖正荣府、大唐玉湖印象同样多次开盘多次卖光！以至于如今“逢玉湖必火”，“玉湖必售罄”的声音一直不绝于耳。
另外，去年土拍市场同样相当火爆！还记得玉湖新城尚济街地块三吸引来了166家房企竞拍么？热火朝天的竞拍场面堪称莆田土拍史上最疯狂。紧接着，沟头地块以总价23.2亿！楼面价11812元/㎡成交，被中南拿下！保利则34.6亿夺绶溪大地块！楼面价4797元/㎡！建发10.94亿夺万达南地块！楼面价11048元/㎡！联发22.4亿斩获市中心龙德井地块，楼面价11930元/㎡！作为去年土拍热土，这些莆田市区地块近况同样牵动人心。
玉湖楼盘开盘盛况
166家房企同时叫价
二、新盘将如何定价？
目前中南珑禧台营销中心&智慧精装样板房已盛大开放，建面约120-160㎡城央世家大宅火热品鉴中。保利绶溪地块12月31日举行盛大开工奠基仪式，据悉该地块将规划有10栋高层住宅。而建发的万达南地块二，与联发的龙德井地块则传出将强强联合融创一同开发，两项目动态也一直被大家关注着。
中南珑禧台营销中心开放
除了项目动态备受瞩目以外，围绕着新盘将以何种价格问世也在市场热议非凡。许多人预计莆田市区房价将随着新盘精装后，均价将普遍破2万/㎡。不过至于新盘首期定价如何，是否精装目前都还未可知。但是随着地块限价的上涨，对于后市看涨的购房者也渐渐多了起来。距离农历新年还有一个月多，相信在近段旺季时节，部分新盘必有推盘行动，我们拭目以待吧！
保利绶溪项目正式开工
展望2021年莆田楼市，大房企竞争必定是接下来重头戏！时至今日，莆田楼市早已是大房企的时代，目前无论是市区也好，还是外围的涵江、秀屿片区在售楼盘多以大房企楼盘在售为主。而如今莆田土拍现场，一有热门地块必定有大房企角逐的火爆场面。
三、淘汰仍在持续
大房企围猎下的莆田楼市，品牌效应开始逐步淡化，购房者买房也不仅仅只关注楼盘品牌。社区景观配套，以及楼盘户型好坏、物业服务等情况，同样是购房者择房重要因素。对此，开发商开始回归于项目本身的打造，想在激烈的巨头互博中获胜，只能拿出更好的产品。有竞争才有创新与发展，笔者相信今年莆田新盘将比去年更加高端。
而随着精装的趋势不断强劲，今年部分新盘走精装的将在所难免。精装质量的好于坏，也是接下来房企之间相互PK的重点。在精装盛行的当下，房企如何在利润和精装取得平衡点，以及精装过后高价出售如何去化，同样耐人寻味。
2020年下半年，以降低负债防范风险为目标的“三条红线”调控政策的重磅出台。受此影响，当前大部分房企降负债压力明显加大，会选择通过转变融资方式、增加合作比例或变卖资产等举措来适应政策要求。这也意味着房企闭着眼睛即可“吃肉喝酒”的时代一去不复返。激烈的竞争之下，在莆田淘金的部分房企或将被淘汰出局。
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