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莆房网讯：在万科独自开荒五年之后，玉湖新城终于迎来又一批大咖，而且还是一来就是俩。4月8日，正荣府销售展厅在财富中心MALL一楼盛大开放，这是正荣继财富中心之后，在木兰溪板块布局的又一力作。而早于正荣玉湖项目拿地的富力地块案名已定为富力尚悦居，据悉其售楼部将于8月左右正式对外开放。在莆田其他板块可售房源日益稀缺的情况下，玉湖三盘在下半年无疑将成为焦点。市场三国杀，玉湖板块涨跌亦让莆田购房者忐忑不安。
城建三大利好 2016年莆田进入滨溪时代
据官方消息，宁海闸已于3月28日正式动工。在经过多年反复之后，宁海闸终于有了实质性进展，其建成之后将形成16公里长、100—200米宽的水面，库容近1000万立方米，将与木兰溪两岸堤防滩地景观建设相融合，形成一个10平方公里的滨溪公园。莆房网知名网友“东海快帆”表示，当挡潮闸竖起一道“分水岭”，从莆田城西、城南一直到涵江的“陈桥—镇前—宁海桥北侧—挡潮闸”的沿溪一线，基本将告别原先浑浊不堪、溪面狭窄的状态，而呈现一副真正的溪景：溪面宽阔、溪水较清、两岸绿植交相辉映。
除此之外，木兰溪滨溪公园和滨溪北路的动工也将对玉湖新城板块起到巨大推动作用。滨溪公园长度1.2公里，配套一个面积9500平方米的休闲广场、长度300米的人工沙滩，为展现木兰溪水利文化，还将设置浮雕墙。网友“边桥浮月“认为，滨溪路的的开建将激活正荣财富中心的商业，分流商业中心的车辆，拉近玉湖片区各项目和购物中心、名校之间的距离。
业内人士表示，借助于万科五年深耕，玉湖板块区域内配套已趋于成熟，两馆一宫、荔城区第四实验小学、正荣财富中心商业等都将给片区内购房者带来极大便利。万科一到七期5000户家庭也让玉湖板块告别往日凄惨，逐步形成居住氛围。另外，木兰溪整治带来的系列动作，对于玉湖板块宜居价值的提升也将在后续几年中得到慢慢凸显。
定调从刚需到改需 玉湖房价上涨在即
万科经过五年深耕之后，已经在莆田购房者心目中形成口碑，虽然它的房价伴随着市场起伏曾有一些波动，但凭借着够硬的品质和品牌魅力，备案价格基本上还是处于莆田主城区楼盘前列。玉湖开挖、教育、商业配套逐步落地，在开发商砸进真金白银之后，再希望万科降价已不大现实。业内人士表示，品牌房企之所以肯在配套下大功夫，为的就是提升自身软实力，在房地产白银时代刺刀见红的当下为自己赢得更多利润空间。
除此之外，玉湖新城两个新人也并非以价格取胜。正荣作为莆田本地仅剩的明星房企代表，随着其全国扩张步伐的加快，已定调为改善大师，希望通过产品细节上的提升来支撑起更高市场价格。从正荣润璟、正荣财富中心在莆田房管局备案价格就可以得知，在第一期低价入市之后，其后的价格都是稳步增长。而富力一直走的都是中高端路线，产品客群也主要以改善型为主，再加上其精装修属性，价格只会高不会低。
业内人士表示，莆田城东可售房源屈指可数，城北也只剩下雅颂居和恒大两个楼盘可以选择。玉湖板块三个项目的竞争将使得板块再次吸引关注，在物以稀为贵的情况下，片区房价将再次领衔莆田。而且，如今玉湖板块客群已经从刚需变成了改需，这也是其价值提升的间接体现。
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