购房问答
更多 >想买个中档装修100平米左右二手房 采光要好 有推荐的吗？安置房也可以
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2017-09-02 17:30:52 更新 二手房
二手房现在一平方多少
您好！目前祥荣荔树湾二手房均价在1.5-1.6万/㎡之间，您可以联系莆房网旗下中意房产林经理13950753978进行了解。
2017-08-27 17:58:15 更新 祥荣荔树湾
我买了一套二手房，城南的，现在要办理门牌证过户，请问要在哪里办？需要什么资料。谢谢大家！
您好！门牌证过户是在莆田市行政服务中心办理，需要带上门牌证、房产证和身份证等证件。
2017-08-19 15:23:36 更新 二手房
购买待证过户的二手房有风险么？等证出来后，以后过户费是我自己出，还是房东出呢？
您好，在房产证未出的情况下交易，对你而言存在很大的风险。要先看下他的购房合同，然后到房管局大厅去查下信息是否正确，另外要确定他是否拿合同作抵押。因为房产证还没出来，操作过程中有很多不可控的因素。等产权证办理出来后买卖双方进行过户。政策是规定，由于产权证未满两年，买方要付契税，卖方要付增值税跟个人所得税。但是在莆田二手房实际交易情况中，这些费用一般都是买方支付的。
2017-08-15 10:42:30 更新 二手房
目前恒大买二手房可以直接改名吗？
您好，恒大现在还没交房，产权证还没出来，你想要改名需要找开发商配合操作，所以，除非你跟开发商有关系，要不然是不能直接改名的，现在你只能等产权证下来之后才能改名。
2017-07-31 15:58:58 更新 二手房
我去买二手房，业主只有房产证没有土地证，这种情况能不能过户？有存在什么风险吗？过户后是变成房产证还是不动产证？
您好，可以的过户，手续比较麻烦，现在集体土地证分割不了，只能过户房产证，也就是说二手要买的话也就等于没有土地证。过户后也是不动产证，只是不动产证上只写房产证没有土地证。
2017-07-25 17:56:40 更新 二手房
正荣财富中心，商住二手房，50平米，商业贷，首付比例多少，利率多少
您好，商住二手房的首付贷是银行评估价的50%。比如房子成交价70万，银行的评估价为60万，那么首付就是30万，贷款40万。因为现在银行收紧贷款，所以商住房的贷款利率全涨了，大致在6%-7%左右，具体视贷款银行而定。你可以咨询下莆田房产经纪人万丽189 6558 1190
2017-07-24 08:55:40 更新 商业贷款
你好，如果姐弟俩合买一套二手房房子，两人及各自子女能随迁入户吗？
您好！这样子是不可以随迁入户的，一套房子直系亲属中只能落户一户。您可以考虑把房子登记在你们父亲名下，这样子姐弟俩的子女就可以都随迁入户了。
2017-07-24 08:38:11 更新 政策
首套房子已备案贷款没办出来，想再买二手房，这二手房算是首套吗？
您好，你首套房子是因何缘故没办法贷款？如果是个人信用问题的话，那么再买一套还是无法贷款。如果是因为银行贷款额度问题，那么你第一套全额付款后，再买一套是算首套，但是银行会根据你的经济情况及房子评估价计算贷款额度。详情咨询，中意二手房专业人士189 6558 1190
2017-07-19 18:06:59 更新 商业贷款
