购房问答
更多 >二手房首付要百分之多少？
你好，二手房的首付、贷款跟新房大抵是差不多的。二手房贷款额度主要是根据银行的评估价决定的。举例来说，一套房屋成交价70万，但是二手房中如果银行评估价是80万，那么可贷款的额度按6成算就是48万，购房者只需支付22万的首付款即可；如果银行评估价为60万，那么可贷款的额度按6成算就是36万，那么购房者需要支付首付就是34万。但是现在房贷政策收紧，具体的贷款额度需要请咨询具体贷款银行。
2017-06-20 09:18:47 更新 二手房
你好!我第一套房子货款75万未还清，现要购买第二套二手房，可以贷款吗?如果可以利息会不会偏高?可贷房子总价的百分之几?
您好，从政策上讲，你购买的第二套房是可以贷款的，首付至少30%。但目前银行收紧贷款的，贷款额度有限，且二套房的贷款利率提高，支付的利息也会增加。你还有75万贷款未还，所以贷款额度银行会根据你的资产及贷款情况作出判断。另外目前各个楼盘的首付比例也有所不同的，所以建议你到意向的楼盘里详细咨询。
2017-06-16 15:40:31 更新 二手房
请问，想买城厢区住友十亩园的二手房，房东说房产证正在办，请问其他住户有房产证吗？还是整个小区都还没有。
您好，住友十亩园房产证情况比较复杂。此前因为开发商缘故，部分业主的需要再缴纳契税才能办理房产证，目前有的业主房产证已经办理出来了。但是小区还有一部分业主因没有契税发票，房产证目前没有办理。建议你跟房东一起去行政服务中心查看给房产证办理进度。
2017-06-12 10:14:18 更新 二手房
二手房公积金贷款的流程已经走到了抵押担保这一步，请问多久可以放款？
目前公积金执行轮候，具体要排多久？能不能查到排队情况？
您好，排队放款至少要3个月，排队情况是无法查询的，你可以联系贷款银行咨询相关情况。
2017-06-07 16:00:03 更新 公积金
正荣御品世家目前二手房市场是什么价格？周边的价格怎么样？
您好，正荣御品世家二手房单价视装修情况、朝向、楼层、车位等因素而不同，但是基本上都在15000元/㎡以上了。莆田二手房的的链接，你可以点击了解下：莆田二手房http://www.0594.com/list-117-1.html
2017-06-05 15:23:55 更新 二手房
首套二手房可以支持公积金贷款吗？假设二手房价格80万，首付款加杂七杂八的费用得多少钱才够买？
您好，二手房支持公积金贷款的，因为公积金贷款时间长、手续比较复杂，所以要房东配合。详情咨询莆田公积金处12329。
二手房的价格是80万，首付款根据银行评估来计算。如银行评估价70万，那么按贷款7成来算的话，你的贷款金额就是49万，你需要支付的首付款就是31万。此外根据你的购买房源的面积大小支付相应的契税，卖方要付增值税跟个人所得税，但是在莆田很多房东都是算最后实收的价格。详情点击：二手房过户和交割http://www.0594.com/show-332-34-1.html，文中有具体说明。
你可联系莆田二手房专业人士详细咨询：万丽189 6558 1190
二手房的价格是80万，首付款根据银行评估来计算。如银行评估价70万，那么按贷款7成来算的话，你的贷款金额就是49万，你需要支付的首付款就是31万。此外根据你的购买房源的面积大小支付相应的契税，卖方要付增值税跟个人所得税，但是在莆田很多房东都是算最后实收的价格。详情点击：二手房过户和交割http://www.0594.com/show-332-34-1.html，文中有具体说明。
你可联系莆田二手房专业人士详细咨询：万丽189 6558 1190
2017-06-03 11:49:20 更新 二手房
买筱塘小学、文献中学附近老的小区二手房是不是都算学区房，可以就读这两个学校
您好，目前莆田中小学的升学政策是就近入学，但学区房不是因为地理位置靠近学校的房子可以划片升学的。这几年莆田中小学入学的政策变动比较大，所以孩子能否就读房子划片区的小学，你建议提前去教育部门、学校或者上网咨询下划片政策，以及小学的入学门槛。
2017-06-02 16:18:30 更新 二手房
买二手房 能读划片区
您好。可以的。建议你在交易之前到派出所查询交易房屋的户籍状况，你可以要求同卖方一起到派出所查询，只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，你再提供户口本、迁出证明、准入证明等材料办理户口迁入比较稳妥。
这几年入学的政策变动比较大，所以孩子能否就读房子划片区的小学，你要提前去教育部门、学校或者上网咨询下划片政策，以及小学的入学门槛。
这几年入学的政策变动比较大，所以孩子能否就读房子划片区的小学，你要提前去教育部门、学校或者上网咨询下划片政策，以及小学的入学门槛。
2017-06-01 16:25:00 更新 政策
