购房问答
更多 >二手房过户费怎么收？
您好，过户费包括契税（买方付）、增值税（卖方付）、个人所得税（卖方付）、交易服务费、产权登记费、抵押登记费等。但是交易服务费、产权登记费、抵押登记费这几部分的资金比较少。过户费主要是三大税费：契税、增值税、个人所得税。而在莆田实际交易中，房东一般是实收，卖方付的钱也是买方承担。首套房的税费如下：90㎡的以下的契税1%，90--144㎡㎡收1.5%，144㎡以上的收1.5%。房产证满2年免征营业税，未满2年的收5.5%。购买两证满五年且是卖方名下唯一住宅的二手房就可以免征营业税和个税，未满则收1%。详情可查看http://www.0594.com/show-332-34-1.html
2017-07-19 17:16:54 更新 政策
有房产证，土地证是集体的二手房可以过户吗？
您好，可以的过户，手续比较麻烦，现在集体土地证分割不了，只能过户房产证，也就是说二手要买的话也就等于没有土地证，详情二手房专业人士万丽：189 6558 1190
2017-07-16 12:00:18 更新 其他
请问凤达雅景豪园那边买二手房的话现在价格多少?，对面的恒大新房大约多少价位?
您好，恒大御景半岛现在剩余不到100套房子，均价17000左右。凤达雅景豪园二手房价格大概13000-15000元/㎡，你可以查看莆田二手房网对比下：http://www.0594.com/list-117-1.html
2017-07-06 11:46:59 更新 二手房
请问，假如买莆田黄石德信的二手房，按揭贷款需要%之多少的首付
你好，二手房贷款额度主要是根据银行的评估价决定的。举例来说，一套房屋成交价70万，但是二手房中如果银行评估价是80万，那么可贷款的额度按6成算就是48万，购房者只需支付22万的首付款即可；如果银行评估价为60万，那么可贷款的额度按6成算就是36万，那么购房者需要支付首付就是34万。但是现在房贷政策收紧，具体的贷款额度需要请咨询具体贷款银行。
2017-06-30 10:57:54 更新 二手房
华景城现在有转卖的二手房吗
您好，荔能华景城有二手房在售，你可以查询莆田二手房http://www.0594.com/list-117-1.html，或者咨询莆田中意房产189 6558 1190 任万丽。
2017-06-29 15:20:15 更新 二手房
现在买二手房在凤凰山居委会的能读实验小学吗？2017年划片新政里写的实验小学入学条件怎么解读？
您好，今年市实验小学的招生要求：
1.户籍和房产证明均在荔城区镇海街道凤山居委会的居民适龄子女。
2.户籍和持有2005年12月31日以前办理的房产证明均在荔城区镇海街道镇海居委会的居民适龄子女。
你建议到学校教务处具体了解招生政策。详情点击：2017年莆田中心城区各大学校划片方案出炉
http://bbs.0594.com/thread-487357-1-1.html
(出处: 莆仙网)
1.户籍和房产证明均在荔城区镇海街道凤山居委会的居民适龄子女。
2.户籍和持有2005年12月31日以前办理的房产证明均在荔城区镇海街道镇海居委会的居民适龄子女。
你建议到学校教务处具体了解招生政策。详情点击：2017年莆田中心城区各大学校划片方案出炉
http://bbs.0594.com/thread-487357-1-1.html
(出处: 莆仙网)
2017-06-26 11:54:06 更新 二手房
我买的第一套二手房是商业贷款，一年后能否转公积金借款？
您好，莆田公积金贷款已经停止办理商转公业务了，但是在贷款满一年后，可以提取公积金用于还贷。详情咨询莆田公积金处12329
2017-06-26 11:48:07 更新 二手房
要购买一套仙游枫亭的二手房，可是业主说房产证还没办下来，想找一家正规信誉好的二手房中介公司，请问能提供帮助吗？先谢了
您好，莆田中意二手房连锁机构，万丽189 6558 1190，你可以咨询一下。
2017-06-26 11:45:22 更新 二手房
