莆田这边一般抵押贷款各大银行最长能贷多少年，利息一般是多少
您好。办理抵押贷款，需要房产证和营业执照，最高只能贷款15年，利息比商业贷款高一些，年利率6-7厘，一般可以贷款到银行评估价的5-7成，具体要看贷款人的流水。
2021-01-19 11:41:16 更新 二手房
你好，看中九龙小区一套92平的房子，证刚出来两天，请问过户费大概需要多少，还有过户完我正拿去贷款，一般能贷多少钱？
您好，九龙小区的评估价在11000元/㎡左右，具体视楼层情况而定。但是九龙小区的房产证都未满2年，所以按照首套来估算的话，过户费要7、8万左右。具体视房源的情况而定。
如果首套房的话，一般能可以贷到8成，约80万左右。二套的话，贷款7成，约70万左右。
ps：过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。
如果首套房的话，一般能可以贷到8成，约80万左右。二套的话，贷款7成，约70万左右。
ps：过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。
2021-01-15 14:51:21 更新 二手房
市体育中心的二手房
你好。市体育中心片区，由于多年没有地块出让，一手房供应量紧缺，所以二手房源价格也普遍较高。
单价低的楼盘比较少，武夷云庭等楼盘因为小区小，所以单价比较低，13000-14000元/㎡。另外，欧氏雅筑、宝胜、三紫等一些小区比较久的房源，单价普遍在14000-15000元/㎡左右。具体要看房源的情况而定，面积小单价高，面积大单价会低写。
城东片区由于新房紧张，所以二手房也是水涨船高，因此，如果有购房计划，且准备好资金，那么有遇到合适的房源，就及早下手。
单价低的楼盘比较少，武夷云庭等楼盘因为小区小，所以单价比较低，13000-14000元/㎡。另外，欧氏雅筑、宝胜、三紫等一些小区比较久的房源，单价普遍在14000-15000元/㎡左右。具体要看房源的情况而定，面积小单价高，面积大单价会低写。
城东片区由于新房紧张，所以二手房也是水涨船高，因此，如果有购房计划，且准备好资金，那么有遇到合适的房源，就及早下手。
2021-01-11 15:39:29 更新 二手房
壶兰七境苑和澄湖小区110平(证不满2年)的过户费大约是多少？产权证与商品房的产权证一样吗？
您好。产权证跟商品房不一样的，这个是属于划拨性质的安置房，所以产权上还是属于安置房。壶兰七境苑和澄湖小区的评估价大概在10000-12000元/㎡左右，你110㎡房子，过户费要在8、9万左右，具体视房源及房东情况而定。
ps：过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。
ps：过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。
2020-12-02 16:28:12 更新 二手房
二手房交易是先办理预审批再解压还是两个程序没有必定关系？有没有文件对此有规定必须预审批通过后才能办理解压？我觉得两者不相关啊，因为预审批没通过买方还可以全款买房
您好。先办理预审批其实是保证双方资金的安全，基本还是保护买方这边，而且现实中银行预审批不是百分百能过，不然合同约定时间，避免因客户预审批没有过，房东解压了，不能过户产生的违约问题。所要先办一下预审批，这样才能规避风险。
2020-12-01 15:24:05 更新 二手房
您好，请问九龙小区的拍卖房过户需要交哪几种钱？拍卖房能不能买？
您好。可以的，九龙小区的土地都是属于出让性质的，是政府回购商品房。不需要交上市费、出让金。产权是属于商品房性质，只需交契税等相关费用即可，即使之后再转手，只要按正常的二手房交易即可。
2020-12-01 15:15:37 更新 二手房
