我房现在涵江老城区，有发展的潜力吗？
您好。一般来说，片区的发展潜力跟城市规划有很大的关系，目前涵江发展的重心在塘北、兴涵水都及商贸城片区。老城区改造成本较高，所以进展较慢。但是老城区也有新城区无法比拟的优势，如学校划片、生活配套齐全、交通便利等等。
2020-03-20 15:16:22 更新 二手房
刚买的二手房我是全款买的！现在贷款利息贵不！可以按购房贷款吗
您好。商业贷款相较其他借款方式而言，算是低息的。如果你的房子还没过户就可以办理商业贷款，如果过户了就只能抵押贷款，抵押贷款的利息会比商业贷款高一些。
2020-03-19 14:51:05 更新 二手房
我现在有一套全款的房！想拿去银行做二十年购房贷款可以吗！利息会是多少
您好，没有交易的话，只能做抵押贷款。需要营业执照，能贷款15年，年利率6-7厘，一般可以贷款到银行评估价的5-7成，具体要看贷款人的流水。
2020-03-18 16:05:02 更新 二手房
万通花园读书划入哪个学校
您好，万通花园是划片拱辰中心小学，详情查看2019年荔城区中小学划片政策https://bbs.0594.com/thread-574435-1-1.html。
2020-03-18 15:55:13 更新 二手房
单身钱不多。看了万达的公寓挺便宜的，产权是几年的，能落户吗？学区划片哪里的？值得投资吗？
你好！万达公寓为soho产品，产权40年。现在产权证只要是住宅、商住、商业等产权性质均可以落户。不过落户后的具体划片措施，要看学校的招生政策。今年招生政策还没出来，你可以参考2019年莆田中小学划片政策http://www.0594.com/news/39/638819.html。
目前万达SOHO二手房行情价格在7800-8500元/㎡左右，因为面积较小且房源比较多，划片学校一般，所以这几年涨价幅度不大，也会让一些接手者望而却步。不过其最大的优势是有强大的万达商圈作为背景，因此不少房东将其用来出租，租金普遍在1000-1800元/月，具体要视房源的情况而定。
目前万达SOHO二手房行情价格在7800-8500元/㎡左右，因为面积较小且房源比较多，划片学校一般，所以这几年涨价幅度不大，也会让一些接手者望而却步。不过其最大的优势是有强大的万达商圈作为背景，因此不少房东将其用来出租，租金普遍在1000-1800元/月，具体要视房源的情况而定。
2020-03-12 08:35:16 更新 二手房
明年两个小孩，一个要读小学，一个读幼儿园，想买万科或是正荣府的二手房。有学校能入读吗？还是有名额限制？需要提前落户吗？
您好，一般来说，按照就近划片的原则，对落户时间也有要求的。今年的政策还没出来，你可以参考下去年的，详情查看荔城区第四实验小学附属幼儿园 2019年秋季小班招生方案https://bbs.0594.com/thread-583380-1-1.html及荔城区第四实验小学2019年秋季一年级招生方案https://bbs.0594.com/thread-577513-1-1.html。或咨询荔城教育部门2881916。
2020-03-10 16:08:36 更新 二手房
我想买第二套房，算是改善型住房，是置换还是勒紧裤腰再买一套？买改善型住房需要注意什么？精装修和毛坯如何选？
您好。既然是改善型，你要改善的是自己的生活，生活不只有居住空间这一方面，还有生活质量，如果多买一套会降低你的生活质量，那么倒不如置换，起码还能买个大一点的，能一步到位。
改善型住房一定要注意要跟你之前的居住环境有一个大的跨越，比如户型面积、物业服务、小区设计等方面都比之前更能提高你的幸福指数。
至于精装房还是毛坯，这就要看你喜好了，想让自己以后生活放心一些的话，那就选择毛坯，就是装修的时候辛苦一些。
改善型住房一定要注意要跟你之前的居住环境有一个大的跨越，比如户型面积、物业服务、小区设计等方面都比之前更能提高你的幸福指数。
至于精装房还是毛坯，这就要看你喜好了，想让自己以后生活放心一些的话，那就选择毛坯，就是装修的时候辛苦一些。
2020-03-07 10:55:55 更新 二手房
我打算给我父母在同小区内买套小户型的二手房，住在一起方便照应。但没想好购买的时机，您觉得是现在买好还是过段时间买？二手房价还有降价的空间吗？
您好。个人认为今年莆田二手房的降价空间还是存在的，主要是受疫情的影响，有的人会面临资金或者月供上的压力，这很可能导致上半年，部分房东压力较大，降价出售。
但是有降价空间并不意味着您所在的小区的房源就一定会降价。一般来说品质小区，或者是名校学区房的价格都较为坚挺。尤其是中小户型在市场上普遍比较吃香，你在等，别人也在等。
综上，建议您在上半年若有合适的房源可以出手，如果您所在小区的二手房本就供不应求，那越早出手越好。
但是有降价空间并不意味着您所在的小区的房源就一定会降价。一般来说品质小区，或者是名校学区房的价格都较为坚挺。尤其是中小户型在市场上普遍比较吃香，你在等，别人也在等。
综上，建议您在上半年若有合适的房源可以出手，如果您所在小区的二手房本就供不应求，那越早出手越好。
2020-03-06 08:21:54 更新 二手房
黄石有没有20-30万左右二手房？
您好！黄石这几年楼盘相对较少，目前只有凯天青山城在售，95~125㎡首次支付12万起。另外，鑫和地王广场、eco城等楼盘有二手房，价格在8000-10000元/㎡左右，如果一些房源位置、装修好，价格就更高了。因为你的预算只有20-30万，相对较少。所以在选择时可以多看小户型，或者或者把要求降低些，但是一定要选择房子产权清晰，以免发生纠纷。
2020-03-04 17:04:10 更新 二手房
