莆田2中后的九华幸福苑（经济房） 转让的话 要缴纳多少土地差价/平米
您好。经适房可以交易的，但是房产证要满5年，同时，要交上市费，按照地价的30%收取。
2021-08-09 17:25:23 更新 二手房
现在外地户口在莆田购买二手房如果要贷款，要不要在莆缴纳一年以上的社保、医保、住房公积金？
您好，只要你资金足够，就可以在莆田贷款的。征信良好，还可以申请商业贷款。
2021-08-04 12:01:14 更新 二手房
你好，看中一套二手房，但是产权只有50年，房产证权利类型写的是，国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质写的是，出让/市场化商品房，用途写的是综合用地（市场用地和居住用地）成套住宅，想问下，这个是商品房吗？如遇拆迁，赔偿标准和商品房一样吗？
您好，它不属于商品房，如遇拆迁的话，赔偿标准和商品房不一定一样，如有拆迁建议咨询拆迁办。
2021-07-30 16:19:42 更新 二手房
你好，刚需给小孩上学，资金有限只能买二手房，看上了涵江凯丰金都小区，周围配置生活都挺方便的 问下这个小区可以入手吗？
您好。凯丰金都是位于涵江旧城区，划片涵西中心小学和涵三中（17中），地理位置不错，生活也方便，就是这个小区已经10年了，相对比较老了，品质跟现在的新房比有差距。不过划片的学校还可以，如果你是为了孩子读书，那么可以购买。
2021-07-04 10:37:58 更新 二手房
朋友想买建发央誉，值不值得购买，当年一万四一平出售，如果购买的话大概多少一平不亏
您好。目前建发央著的挂牌价在19000元/㎡上下，但是产权还没出，还要考虑之后未满2年，过户费还需要10多万的成本。
如果你朋友可以等，可以考虑今年玉湖的荔浦地块三或者埭里地块。
如果你朋友可以等，可以考虑今年玉湖的荔浦地块三或者埭里地块。
2021-07-04 10:20:01 更新 二手房
我在外地，对涵江的房产置办不熟悉。父母想在涵江买房，问了几处房子，都是安置房都没有房产证。请教一下安置房的房产证能办下来吗？没有房产证，如果以后这房子还想卖掉，怎么操作？
您好。一般来说，安置房的出证时间都比较慢，不建议购买无证的安置房。无证的安置房意味着你无法及时过户，房产并不是真正属于你的。你之后再交易也比较难，且也不好找卖家。
建议你直接考虑有产权的房子，或者是买一手房，比较安全。
建议你直接考虑有产权的房子，或者是买一手房，比较安全。
2021-07-04 10:08:22 更新 二手房
你好，想购买文献小区的房子以后子入读中山中学，前本人有意愿在文献小区买个二手房给子女入读中山中学，前几天看绶溪片区要建中山总校，那是不是以后中山总校有可能列入旧城区改造，学校搬至新区呢？求神给予解惑。
您好，文献小区是属于城厢区的，中山中学是属于荔城区的，所以文献小区并不能划入中山小区。中山中学未来如何调整还不能确定，如有消息，莆房网将在第一时间公布。
2021-06-27 10:19:37 更新 二手房
你好，购买南兴国贸的二手公寓个人居住，是民用水电吗？产权是多少年？小孩子如果念书，可以落户划片吗？划片幼儿园，小学，初中是哪里啊？
您好。是民用的，产权40年。根据今年莆田义务阶段的招生政策规定：2021年5月1日起购买商业办公用房并实际入住的业主，其子女就读只能是就近统筹安排。幼儿园不属于义务教育范畴，南兴国贸附近的学校是霞林学校。详情可咨询城厢区教育局2694621.
2021-06-24 16:49:53 更新 二手房
