房贷已还清，房产证在自己手上，请问到银行解押需要哪些材料？
您好，要到银行打一份贷款还清证明，然后带上房产证去不动产中心申请注销抵押登记就可以了。
2019-01-15 14:38:14 更新 二手房
产权证要怎么办、下一代念书才会方便
您好，如果是一手房，需要交房之后才能划片就读。如果是二手房，需要房产过户之后才能根据学校的划片政策就近划片。详情查看2019年莆田市区中小学划片政策出炉http://bbs.0594.com/thread-558699-1-1.html。
2019-01-08 16:11:30 更新 二手房
买卖双方要去办理房产交易，需要哪些材料？
您好。如果有找中介的话，那么需要的材料中介都能跟你说。如果没有通过中介的话，要看房产的情况。如果是待证过户的话，签约时要把把购房合同、房东征信、贷款银行、身份证等相关材料带上。如果是房产证已出，那么签约时要带上不动产证、身份证等材料。
2019-01-07 14:49:41 更新 二手房
涵江塘北二期安置房什么时候可以拿证，这种安置房如何交易
您好！安置房的出证时间一般来说比较慢，具体出证的时间，你要咨询拆迁办。如果是还未交房安置房，那么要在拆迁协议上写清交易事项，并按待证过户进行交易。如果房产证还未出又已交房的安置，那么按待证过户进行交易。一般来说，安置房待证过户，除了少额的押证费外，其他是要一次性付清的。
2019-01-04 11:30:42 更新 二手房
如果房买卖双方中任何一方出现违约行为，该怎么解决？
您好。有中介找中介协商，协商不成上法院。比如一套房子，买的时候有房产证但没有土地证，手续由房东亲戚代办，房子也没有过户，如今想过户到买方名下，但房东都联系不上，那么根据《房屋登记办法》，办理过户手续要求双方都到场，如果对方找不到，您可以向法院起诉确认该房屋为您所有，凭法院的生效判决可以单方申请办理过户。
2019-01-02 08:10:32 更新 二手房
在外地没有办法回去，想委托父母卖房需要哪些条件
您好。双方签合同的时候，如果你本人不方便在现场的话，可以委托你父母交易。这个需要编辑文字信息委托，一般中介人员会指导你的，但是在过户的时候需要房东本人在现场。如果你要委托公证，一般来说，委托与被委托双方是要在同一现场的。另外全国的公证都是通用的，如果你在外地，那么外地办理的公证在莆田也是可以用的。详情你可咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083
2018-12-27 17:22:45 更新 二手房
我想了解一下，坂头村拆迁，房子被拆到，我想在正荣御品兰湾或者凤达滨河豪园购买二手房，是否有补贴？如果有，需要哪些材料，到哪个部门办理？
您好，拆迁户购买二手房是没有拆迁购房补助的，只有购买相应的一手房才有购房补贴。详情咨询拆迁办。
2018-12-24 15:50:39 更新 二手房
买二手房，总价150的房子，首付45万，按揭105万，买者是单身，征信良好，而收入证明可以叫上班公司多开些，而没有其他的收入，能办按揭贷款105万吗？
您好，二手房的贷款额度主要是根据银行的评估价。比如说你的房子，成交价是150万，如果银行评估价是140万，那么买家若是首套房的话，至少可以贷款7成，即是98万。
在申请贷款时，银行主要是看你的信用、收入证明及银行流水，只要你的征信良好，流水证明及收入做得漂亮一些，那么一般是不会有问题的。
在申请贷款时，银行主要是看你的信用、收入证明及银行流水，只要你的征信良好，流水证明及收入做得漂亮一些，那么一般是不会有问题的。
2018-12-24 15:49:28 更新 二手房
