请问买集资房属于什么性质的交易，怎样评估？假如交易需要注意些什么？
您好。集资房交易要看房产证的状态，如果有产权证且已经上市的，那么按正常的二手房交易。如果有证却没有上市的话，房东要交上市费。如果是无证，那么要注意产权风险。
2019-03-22 17:30:19 更新 二手房
二手房过户需购房所有发票吗？
您好。过户的时候需要交过户费，如果原房东有发票的话，税费部门会根据相关的的发票抵扣掉部分税费。可详询主管税务机关或12366。
2019-03-20 15:02:28 更新 二手房
小孩今天9月份才上小班，现在入手市区凤达山庄，三年后能入读逸夫吗？买二手房要落户，考虑房产证写老婆、及小孩子迁出去，自己留老家，请问非转农应该不好转吧？考虑小孩高中后，把房子卖掉，或者赠与别人，老婆跟小孩没地方落户我户口在老家能不能移回去
您好。可以的。你现在买凤达山庄出来，只要你妻子跟孩子落户即可。另外，你老家的房子要有户口本门牌证，到时候你的妻子和孩子要转回去办理投靠，比较好办理的。
2019-03-19 16:10:58 更新 二手房
房本上写的是土地使用年限到2044年，楼盘竣工时间是2013年，这什么算房龄？而且土地使用年限到期了会怎样？
您好。土地的使用年限是从楼盘出让拿地的那一刻算起，不是从楼盘竣工时间计算的。土地使用年限到期后，再续期缴费就可以了。
2019-03-19 15:13:51 更新 二手房
二手房过户完成，已办理了房产证更名情况。请问，除了不动产权证书外，我还有什么正规渠道查询到此房源已经更改到我名下了
您好。产权过户后，是由政府部门给你新的产权证，这就是你房子产权的证明。
2019-03-17 08:10:38 更新 二手房
土地使用年限跟房屋产权年限有什么区别？买二手房主要看什么呢？
您好。两者不一样的，土地使用年限分多种，如居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，商业、娱乐用地40年。而一般住宅的房屋产权年限为70年，商业年限为40年。土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。
二手房交易，主要是看原房东的产权是否清晰。如果房子没有产权，或者产权不清晰，那么会给后续的交易带来不必要的风险。
二手房交易，主要是看原房东的产权是否清晰。如果房子没有产权，或者产权不清晰，那么会给后续的交易带来不必要的风险。
2019-03-16 08:50:33 更新 二手房
二手房过客要注意些什么？
您好。二手房过户买卖双方提供不动产权证或者(房屋所有权证，国有土地使用证），有效的身份证件，缴税证明申请办理转移登记。莆田城区的二手房过户都在市行政服务中心二楼不动产窗口办理。如有未尽事宜请拔打0594-2767288咨询。
2019-03-15 09:00:16 更新 二手房
选宝胜富贵苑好还是万科二、六期的房子好？
你好！宝胜富贵苑跟浅水湾荔苑都是属于早期的房子，房龄已经超过10年，所以在项目的品质、规划、物业等方面都不如万科的。买房一般是从经济情况和工作、生活圈子等方面考量，建议你可以结合自己的情况综合考虑。
2019-03-12 16:19:53 更新 二手房
要买浅水湾荔苑还是万科，要选哪里呢？
你好！浅水湾荔苑是属于早期的房子，房龄已经超过10年，且是属于本土房企开发的项目。而万科是属于品牌房企开发的项目，在项目的品质、规划、物业等方面都比浅水湾要优越。当然从目前的地理位置来看，浅水湾荔苑的配套比较成熟，但是万科位于玉湖新区，未来规划越来越完善，发展空间也是看涨。建议你可以从根据自己的需求跟未来的发展方向综合考虑。
2019-03-11 17:44:11 更新 二手房
在富邦学苑、财富中心还有皇庭水岸都有看中的房子，不知道如何选择？
您好。买房一般考虑的是两个因素，一是经济情况，而是工作生活圈子。这几个楼盘二手房价格都差不多，不过皇庭骏景跟富邦学苑部分房产证未出，或未满2年，建议你这部分的风险及过户成本考虑在内。另外，这几个楼盘在地理位置上也有所差异，且二手房的划片学校也有所不同，建议你多从这几个方面去考虑，选择适合自己的房源。
2019-03-10 12:00:20 更新 二手房
