你好！万科七期中高层挂牌价大概在15000元/㎡左右，不过目前受到市场观望情绪影响，成交比较困难。

你好！市区房龄十年左右的房子，差不多在2009年前后交房，那个时候的小区还大多是莆田本土开发商所开发的项目，在小区品质和物业管理上相对万科会差一些。如果你选择市区房龄十年左右的房子，小区划片比较好，那就可以选择，否则建议还是选择万科的次新房。

您好，一手房契税收取标准：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
二手房过户费一般都是买方支付的，目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税收取标准跟一手房一样。②未满2年，还得收取5.6%增值税产权；满2年免增值税。③个税未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%。

您好。1、二手房过户买卖双方提供不动产权证或者(房屋所有权证，国有土地使用证），有效的身份证件，缴税证明申请办理转移登记。　
　　2、办理时限为3个工作日。　
　　3、荔城区及城厢区的已经合并一窗办理，都在市行政服务中心二楼不动产窗口办理。如有未尽事宜请拔打0594-2767288咨询。　　

您好，根据政策是南门中学。你可以参考2019年莆田中小学划片政策http://www.0594.com/news/39/638819.html。或者是2019年南门中小学的报名公告http://bbs.0594.com/thread-564014-1-1.html。

您好。二手房不能组合贷，二手房公积金贷款也比较少，因为要自己去找关系办理，没有关系一般不好办理。二手房的公积金贷款也相对比较简单，不需要银行评估等程序，只要公积金处肯做肯放款，买卖双方去公积金处签字证明买卖关系存在，过完户拿新的房产证去抵押登记即可。夫妻双方最高可以贷款55万，具体贷款额度，办理时公积金处会根据你的经济情况来具体评估的。
如果你没有办理公积金贷款的话，可以在过户后尽快去办理公积金提取手续，可以将账户里的钱提取出来。或者你也可以办理商业贷款，首套房的商业贷款至少是银行评估价的7成。

您好，房产证没有出来过户不了的，只能按待证交易。首付款=成交价—贷款-押证费用（这个可以双方商量），交易之后，房东每月的贷款到都由买家来还，等房产证出来之后再办理过户。

您好！莆田没有实施六年一学位的政策，只要您能落户，符合学校招生政策即可入学。　　

您好。如果证件齐全的话，楼梯房的价格大致8000元/㎡。如果证件不齐全，还得下调1000元/㎡。
现在市区主要的房源集中在城北和玉湖两大片区。城北目前在售的楼盘有融信府、丰润世家、建工绶溪里、阳光城檀悦、保利中央公园、联发君领天玺等，其中丰润世家的复式产品赠送面积比较多，建工绶溪里赠送的面积较少。其他几个楼盘因大多是品牌房企，在产品设计及户型面积上大同小异，但是各大楼盘价格及促销措施不同，所以价格有所差异，融信府及阳光城檀悦促销力度较大，价格也较低，融信府均价15000元/㎡，而联发君领天玺的均价17000元/㎡。玉湖片区，目前在售的有滨溪正荣府，上半年即将开盘的是建发央著。
由于你原房子面积较大，不是主流户型，出售可能需要一些时间，建议你买房置换的时候，也将此考虑在内。另外买房一般考虑两个因素，一是经济情况，二是工作、生活圈。你可以根据自己的需求，选择合适的房源。

您好。这要看楼盘及产品的性质，有的复式楼盘是70年产权的普通住宅，有的是40年产权的公寓。