交了首付, 银行不批贷, 那怎么办？
您好，这要分情况分析了。如果是开发商原因，比如开发商没有取得预售许可证或者是信用不良等这类原因，那么就完全可以要求开发商退还全部首付款、定金以及损失的利息，因为这属于开发商违约在先，和你一点关系都没有。如果是你自身原因导致房贷批不下来，比如征信不合格、贷款人年龄和房龄不符合贷款需求等个人原因，那就属于购房者违约。要不就只能全款买房，要不就是只能违约赔偿，成本会有些大。
2018-03-22 18:08:29 更新 商业贷款
本人名下有一套安置房 算第一套吗？买商品房贷款有影响？
您好！目前莆田部分银行已经开始执行认房又认贷，如果你那套安置房有在贷款或者已经拿到不动产权证，那再购买就按第二套来，首付也会相应提高。
2018-03-18 09:52:16 更新 商业贷款
上学的时候助学贷款有逾期记录，但是已经还清3年多了，现在想贷款买房，夫妻双方收入稳定，妻子名下有车，贷款已还清，这种情况房贷能下来吗？
您好，征信报告保留近五年的还款记录，期间是不能消除的。有不良记录的也可以申请房贷，就是贷款利率会有所上浮。银行也会根据你的经济情况来评估贷款额度。建议你先咨询下你所要贷款的银行。
2018-03-17 11:34:00 更新 商业贷款
问您个事情，如果第二套房，首付百分几。贷款利率怎么算？
您好，莆田房贷政策收紧，现在二套房首付40%以上，贷款利率也至少上浮20%以上。今年莆田房贷还将收紧，工行、兴业等银行已开始认房认贷了，银行对每个楼盘的贷款政策也会不同，所以建议你最好去意向的楼盘及其合作的银行咨询。
2018-03-16 15:37:16 更新 商业贷款
助学贷款有逾期记录，但是已经还清3年多了，现在想贷款买房，夫妻双方收入稳定，妻子名下有车，贷款已还清，这种情况房贷能下来吗？
您好，逾期还款的不良记录需要5年才能清除。有不良记录的也可以申请房贷，就是贷款利率会有所上浮。建议你先咨询下你所要贷款的银行。
2018-03-13 15:00:04 更新 商业贷款
我贷款了9个月，现在想要卖掉，可以提前还款吗？
您好，一般来说，房贷满一年后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。但是有的银行没满1一年也可以提前还贷。提前还款银行会收取违约金的，各个银行是不同的。如过你要提前还款，最好要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。
2018-03-10 18:03:13 更新 商业贷款
您好！我去年十月份买了房，银行的贷款都已经审批完了，目前就等银行有了额度就款。这种情况现在会不会受“认房又认贷”等政策的影响，谢谢！
您好，目前莆田还没明确提出“认房又认贷”，只是由于今年贷款收缩，兴业等个别银行已经开始“认房又认贷”。建议你最好咨询一下你的贷款银行了解政策跟放贷进度。
2018-03-06 17:12:44 更新 商业贷款
请问商业贷款要提供收入证明跟银行流水，那由于夫妻两个都在国外，提供不了要什么办？还有由于回国时间短，首付完之后，银行贷款等所有事情都委托给父母代办是否可以？
您好，只要你不是黑名单，信用没有问题，商业贷款的话，中介或者开发商及银行都会帮他想办法的。你回国的时候，可以去公正处委托父母办理就行的。详情咨询莆田专业办证人士肖先生18005940083
2018-02-02 10:45:09 更新 商业贷款
