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图片来源：莆房网网友wimzw
莆房网讯：4月中旬，气候回暖，楼市却愈趋冰封。莆田楼市成交近两周楼市成交环比继续下降，每周成交跌至不足150套。但是，随着5.1节点渐渐临近，莆田众楼盘已经吹响集结号，是前进还是退却，2014莆田楼市好坏成败或许将取决于接下来不到1个月时间的市场成交行情。
莆田楼市在做俯卧撑，目前无实质变化
近一个半月的时间内，莆田楼市变化还是相当明显的。在房价方面，莆田不少楼盘纷纷打出优惠牌，首付噱头也不断出现，抽奖送礼等手段齐出。而在营销方面，为了夺人眼球，开发商各种暖场活动每周一演，请裸模、请明星、满城游街……一个都不落下，可谓下足了功夫，但是收效如何也许只有开发商自知。80后购房者吴静认为，开发商越卖力演出，说明市场越不好，和以前莆田开发商的强势态度也形成了强烈的对比，莆田楼市1个月就变化这么大真的令人很惊讶。
与吴小姐相反，业内人士黄先生认为，虽然2月底开始莆田楼市行情就出现不断萎缩，成交量和供应量同步下降，但是莆田房价并无实质变化，莆田楼市也没有出现明显的降价现象。据黄先生透露，莆田现在楼市优惠增多是事实，甚至某大楼盘也出现了“明优惠、暗降价”的情况，最高降价近20万，但这些都是个别资金压力较大的楼盘特殊现象，而且这样的降价通过伪装后，对市场心态影响不会太大。总体来说，莆田开发商多数是比较看好5.1楼市的，随着5.1供应放量，楼市破冰预期良好。
4月底、5月初莆田楼盘推盘密集，成市场风向标
就目前而言，无论是开发商还是业内人士都密切关注着5.1楼市的具体表现。记者在某楼盘活动现场也了解到，不少购房者也对5.1楼市表示出强烈的关注，准备在5.1期间购入写字楼的李先生说道：“虽然现在不少楼盘都在蓄客，但我还是要等5.1时看看具体成交热度怎样才决定是否出手。”
那么，众所看好的5.1楼市，究竟有多少楼盘会进行实质的推盘开盘动作呢？据了解，4月底到5.1期间至少有10个楼盘准备开盘或预约，其中市区的有莆田雅颂居、新光皇庭水岸、欧氏臻城等楼盘，黄石的鑫和地王广场、涵江的中茵蔚蓝国际、景隆凯旋国际等新盘也即将推出。除此之外，也有部分楼盘仍在观望市场，比如三迪创富广场延后开盘计划，约在5月中后旬推盘上市。如此密集的推盘动作，莆田楼市4月底到5月份可以说供应呈现井喷状态，在这种情况下，成交量如何或许将成为未来市场的一大风向标，甚至有可能直接决定2014楼市整体走势。
业内：成交好不代表楼市回暖，成交差楼市则必然更冷
之前不少人认为莆田楼市成交量低迷是因为供应不足，而5.1节点楼市供应大量爆发，那么这一波成交量如何可以说将直接反应出楼市信心究竟如何。某楼盘代理负责人曾表示：“我不反对把5.1节点当作莆田楼市全年风向标来对待，如果5.1期间成交量明显回升，那么莆田楼市短期内市场压力将明显减小。但是，并非说成交回升就代表楼市回暖，莆田市场跟全国市场还是比较一体的，一些小细节不同，总体趋势不会太独立，所以即便5.1楼市回温，也很可能只是短期的表现。而如果5.1楼市成交依然低迷，那么基本可以确定莆田楼市购房信心不足，全年走势趋冷可能性很大。
总而言之，未来莆田楼市变数仍然存在，但是无论怎样变化，5.1节点或成为楼市明朗的关键节点，红五月是否红火对后市影响巨大，从莆田往年5.1节点表现来看，楼市成交并无太多亮点，今年是否能够一反常态、一飞冲天，犹未可知。
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