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如果你有朋友在厦门，你一定会感受到他的无奈。8月26日厦门一天连拍6块地，各种地王轮番上演，让不少欲意留厦的莆田人看着钱包，只能开始准备绝地逃亡。不过，就在明天，你会发现莆田房价也将不再淡定。坂头地块五即将于9月1日拍卖，在这一幕集恐怖片、惊悚片、推理片等各种元素在内的场景中，各路人马也将贡献出不同的表情包。
开发商：不是在拿地的路上 就是在抬价的路上
时至今日，莆田楼市住宅备案已经持续一年多位居高位，近12个月的备案量甚至高过2013年全年数据。在2013年已被人们称为市场巅峰的情况下，近段时间的火爆俨然有赶超之势。就在上周六，正荣府一期复式和洋房产品盛大首开，再次让人们见证了什么才叫莆田头牌的魅力。除此之外，莆田主城区也有多个楼盘跃跃欲试，就等金九银十大幕开启。
住宅市场如此火爆，土地市场自然不甘落寞。据悉，坂头地块五在刚推出时就已吸引了多家品牌房企的关注，不少开发商已经准备好了参与这一场大戏，在旁边看戏绝对不是他们的目的，置身其中找到一个主角的位置才是他们想做的。
城南某大咖楼盘负责人直言，目前他们公司在木兰溪沿线已经开发有多个项目，此次坂头地块自然不会错过，上面领导已经下达死命令，坚决拿下，最终楼面价格也肯定会突破8000元/㎡大关。现在莆田供地紧张，市区只要有地就会遭疯抢。坂头地块五虽然只有50亩左右，但是周边还有大面积地块待收储，如果能够先入为主，在后期销售时就能占据主动。
上周，笔者在坂头地块五现场就碰上了多组现场踩地的开发商。虽然同为竞争对手，大家并没有剑拔弩张的气氛，反而希望对方手下留情，不要当“抬价王”。城北一楼盘经理表示，虽然他们公司刚刚拿地，9月1日再在坂头拿地的可能性不大，但是届时也会关注。
购房者：莆田房价破1.5万元/㎡？到时候炝肉20元一碗
上周，莆房网有网友已经就坂头地块五拍卖抛出调查问卷，在有效数据中，五成网友认为坂头地块五楼面价在7000元/㎡-8000元/㎡之间，四成网友甚至觉得楼面价会超过8000元/㎡。高楼面价带来的是未来商品房售价的不断上涨，虽然这是一个不想面对的事实，但吃瓜群众对坂头地块五楼面价破新高已经有了心理准备。
不过，与各个开发商心潮澎湃、群情鼎沸不同的是，吃瓜群众对于坂头地块五的拍卖明显分化成两派。在既得利益面前，看似团结一心的购房者们也开始纷纷站队，表明自己的立场。部分网友就直言，目前荔园路沿线缺少过街天桥和地下通道而且大货车横行，此次坂头地块的热炒已经超出了它的真实价值，价格略有虚高。但是在坂头地块五边上拥有不动产的网友就不这么认为，莆房网网友“10085”发帖说到，他一个朋友在凤达滨河豪园的出租房已经做好涨价的准备，本来租约早已到期，知道坂头地块五可能高价出让后宁愿空置等待。
在货币政策持续宽松情况下，大量的资金并未‘脱虚入实’，而是转向进入房地产行业。此番地王潮已经从北上广深等一线城市蔓延到厦门合肥等二线城市，并有持续外溢之势。恐慌抢房的购房人、互相厮杀奋力抢地的开发商、宽松货币政策之下的资产价格膨胀，这都是地王的幕后推手。
莆田虽为三四线城市，但是在高购买力支撑下，房地产市场依旧保持着健康态势，库存水平并未超出警戒线，这也使得各个品牌房企纷纷砸下重金莆田抢地。网友“有话好好说”打趣道，“由于货币超发，大家在房子投资上的热情一直不退，莆田房价涨到15000元/㎡并不奇怪，可是那时候吃碗炝肉也要二十块钱了”。
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