2018莆田划片政策“尘埃落地” 家长表示很慌张

　　每年，随着毕业升学季的来临，很多学生、家长都在关注各个学校的划片问题。近日，随着市区、涵江、秀屿等多个片区的教育部门陆续公布2018年义务教育阶段中小学招生政策，各个学校的最新学区划片也“尘埃落定”。由于今年的划片范围、时间门槛的调整，学区房也成了近期家长们热议的话题。

　　学区划片政策调整 落户时间要求越来越严格

　　据悉，今年莆田部分重点学校的划片都有所变化，变化最大的是莆田市第二实小划片政策。根据2018年政策，只有在2015年6月30日（含）前户籍及房产证明均在龙桥社区居民的适龄子女才能入读莆田第二实小。而持有2017年12月31日前（含）龙桥社区房产证明，且在2015年7月1日至2017年12月31日入户在龙桥社区的适龄儿童（须与其父母一方在同一户口本），由城厢区教育局安排在城厢区兴安小学就读。这意味近三年买房落户在该片区的家庭，今年只能划片到兴安小学。

　　另外，今年多个学校在落户时间上都有明确规定。划片实小的凤山片区，今年也设置了落户时间的门槛。家在步行街的林女士告诉笔者，小孩今年要上学，户口一直在老家。原先以为没关系，上个月才把落户转回来。但是按照今年规定，必须要在2018年前落户才可以划片就读，因为无法满足落户条件，她的孩子与秋季入学“擦肩而过”。另外，三迪创富广场、新威国际大厦等商住楼也确定了划片学校。

　　业内人士刘先生表示，首先，我们应该肯定，经过一年的整治，部分楼盘“伪学区房”的虚假宣传得到有效遏制。现在市场上一些期房销售的楼盘已经很少拿学区配套作为项目的宣传点。第二，今年的划片政策大体还是和去年一样，只是部分学校根据当下的情况微调。

　　刘先生补充道，从划片政策来看，根据教育“就近入学”原则，按划片区内“房产+户口”捆绑就近入读。目前一手房中很多是期房在售，如果不能及时落户，恐将耽误小孩上学。如果急着上学，最好选择二手房能及时落户。同时，也要注意到学区划片对于落户时间的要求越来越高了。在购房学区房时一定要提前到教育局或者相关学校了解就读招生政策，并全面核实学区划片范围、户口限制条件、学籍名额是否占用。能早还是尽早下手，要不然差几个月就有可能要安排摇号这条路。

　　高价买老旧学区房 家长们纷纷表示很慌张

　　正是由于学区房的教育属性，买房落户成了很多莆田家长让孩子“挤进”名校的主要方式之一。因此，学区房一直是莆田二手房市场中的“香饽饽”，其价格也在不断走高。很多家长在选择学区房时，都在极力选择能划片市第一实小学、中山中学组合，麟峰小学、中山中学组合及或南门学校(小学、中学)。这几所名校都是位于市中心，以老房子居多。虽然划片学校好，但是脏乱差是普遍存在的问题，这就让很多刚需家长陷入两难。

　　网友黄先生吐槽道，现在买学区房真是忐忑，买了又怕读不了，划片好一点的学区房价格都要10000元/㎡以上，甚至更高，有的还是楼梯房，无小区、房子破旧。就拿南门学区来说，很多老房子是砖混结构，得全额付款，看的好几套都要在80万以上的。少量是框架结构的，虽然可以贷款，但房子面积大，首付还是需要70-80万左右。如果花费80万买不宜居的老小区，总觉得不甘心。况且万一以后划片政策又变了，到时候又读不了南门就竹篮打水一场空了。

　　事实上，学区房走俏，一是优质的教育资源的不均衡，二是家长太依赖名校的教育资源，却忽略了学区发展及孩子学习的自主能动性。而莆田各大学校早已形成教育集团，达成“理念共识、品牌共建、资源共享、优势互补”的发展理念，共享优质学校文化。因此随着教育的发展，及教育资源的优化，一些新建的学校教学品质也不会差到哪里去。

　　业内人士认为，因为学区房的学位价值比较高，优质的学区房一直也是莆田炒房客极为关注的。但是鉴于这几年的划片政策一直在变化，大城市推行的“六年一学位”甚至“九年一学位”政策迟早也会在莆田推行，因此建议投资客谨慎炒房，切勿让百万房子成为未来的烫手山芋。

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