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网友：看新闻里，很多大房企都卖不动了。我不要当韭菜，请问下，接下来走势如何，我是否要等等呢？
莆房网：您好。目前莆田楼市确实有多个楼盘为了快速走量，加大促销力度，但是也要看到莆田楼市分化越发明显。城南、城东、城西、玉湖、新度等多个片区在售楼盘非常有限，今年这些片区已经涌现了多个热销楼盘。如联发君领兰溪、建发央誉、建发央著、建工eco状元府、保利香槟公馆等。玖玺正荣府上周推出首期5#、7#、8#房源，开盘当日售罄。
当前，楼市舆论环境复杂，很多的分析也只是带着论点找论据，别被这些刻意制造出来的不负责任情绪所影响。尤其是自住，只要在承受范围内，就不用为市场一时的波动而忐忑不安。建议把眼光在时间和空间的维度上拉长、拉宽，挑选适合自己的房源。
一般来说，年底，很多房企为了回笼资金及漂亮的财务报表，都会在价格上让利，这也不失为购房者买房的好时机。补充一点，在当前楼市新周期里，所有的房产投资都要有长线持有的思想准备。
网友：我们夫妻二人，打算购买荔城的建发央誉房产。我们也才上班几年，各自交了五六年的公积金，余钱不多，打算一并用上父母的公积金，请问如何操作可行？
莆房网：您好。子女所购房产产权证上有登记父母任一方名字的，可以提取父母双方及其儿女公积金余额用于购房，如购房产产权证上没有父母名字的，父母则无法办理提取手续。详情咨询莆田公积金处12329。
网友：涵江大地阳光城小区，锦绣兰亭，三信水乡小区中小学划片区情况？
莆房网：您好。大地阳光家园落户苍林社区后小学划片是苍林小学，锦绣和三信落户卓坡社区后划片第二实验小学。
网友：我贷款是等额本息的20年现在还款140期了。现在想提前还款吃亏吗？
莆房网：您好，等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。你已经还了140期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
以贷款100万20年还清为例，可以看下图：
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